如果個(gè)人征信、面談、房屋登記在同一地區(qū)且能查詢(xún)到的情況下，你夫妻共有名下已有兩套住房是不能申請(qǐng)公積金貸款的，只能是申請(qǐng)商業(yè)抵押貸款，不能申請(qǐng)按揭貸款?？梢詫⒛闱皟商追恐械囊惶子糜诘盅嘿J款的資金來(lái)買(mǎi)房，因?yàn)樵谟袃商追康那闆r下按揭購(gòu)買(mǎi)第三套房是會(huì)被銀行拒絕的。通過(guò)貸款中介辦理原有房屋的抵押裝修貸款，貸款期限只有10年，執(zhí)行銀行利率上浮政策。放款后取現(xiàn)用于全款購(gòu)買(mǎi)新房的方式即可。