資金過橋在銀行貸款是非常常見的，很多房地產(chǎn)企業(yè)從金融機構貸款到期之后，沒法正常償還，所以只能找外面的一些墊資公司，把原來的貸款墊進去，然后等貸款機構重新審批，把錢貸出來再用于償還墊資公司的錢，從而起到延長貸款還款期限的目的。

第三方過橋是你這邊先申請還清貸款，再由第三方墊資公司出錢把你的房貸一次性給你還完，等你過完戶，買方的貸款下來之后再把錢給墊資公司。