如果需要貸款，相信很多人都會去銀行，雖然銀行貸款比較困難，但是相對于民間借貸和網上貸款，利息是很低的，而且貸款的期限還相對較長，如果能夠提供相應的抵押和擔保，銀行貸款還是比較容易通過的，對于很多有自己房產的朋友來說，只要滿足相應的貸款條件，使用房產證抵押貸款更容易被銀行認可，那么房產證抵押貸款的條件有哪些？如何用房產證抵押貸款？下面小編就給大家簡單介紹一下。
如果想要申請房產證抵押貸款，可以根據(jù)自己的實際情況，選擇相應的銀行進行申請，一般來說不管是在哪個銀行使用房產證抵押來貸款，都是比較容易通過的，但是需要滿足一定的基本條件。
使用房產證的貸款人必須年齡在22歲至60歲之間，能夠提供合法真實的身份信息，沒有嚴重的不良信用記錄，具有良好的還款意愿和還款能力，一般來說需要具有相對穩(wěn)定的收入，能夠提供相應的銀行卡流水賬單，貸款人的名下有可以作為抵押的房產。
如果滿足了相關的條件就可以向銀行申請房產證抵押貸款了。使用房產證抵押貸款的流程一般是這樣的：
1.準備好相關的的證件資料，一般包含個人的身份證、戶口本、結婚證的原件和復印件、收入證明、購房合同、房產證和房產估價證明等。房產的估價證明需要到有資質的評估公司開具，房產的估價會直接影響可貸款的額度和貸款期限，是非常重要的。
2.帶齊相關的材料，到銀行書面填寫貸款申請表，要保證填寫的個人信息必須真實準確，貸款的金額一般不能超過房產估價的70%，貸款的期限一般可以選擇在5至10年之間，根據(jù)自己房產的實際情況來進行選擇，最長可以貸款30年；
還要根據(jù)自己的實際選擇還款方式，一般可以選擇等額本息和等額本金兩種還款方式，等額本息就是將貸款的本金和總利息平攤至每個還款月，每個月還款金額都是相同的；等額本金就是將貸款的本金平攤至每個月，每個月的還款利息會逐漸減少，每個月的還款總金額會逐步減少；貸款人可以根據(jù)自己的當前和未來的工作收入情況來合理選擇還款方式。
3.銀行收到貸款人的申請后，會對相關的身份證明材料和房產的價值等進行嚴格的審核，如果用戶填寫的信息不真實就會直接被拒絕，如果審核通過就會給用戶批準相應的貸款額度和貸款期限。
4.銀行審批貸款通過后，會聯(lián)系貸款人和銀行的工作人員一起到房產管理部門進行抵押登記，辦好抵押登記后銀行會和貸款人簽訂貸款合同，銀行就會放款到貸款人的賬戶上。
通過小編的介紹，相信大家對房產證抵押貸款的條件有哪些？如何用房產證抵押貸款？有了一定的了解，希望能夠給大家提供幫助和參考。