這個不能一概而論，要區(qū)分情況對待：
1、如果婚前簽訂合同并支付全款，婚后才下房產(chǎn)證，只要證上沒有對方名字，絕對屬于婚前個人財產(chǎn)；
2、婚前簽訂合同買房，婚后辦證，只要房產(chǎn)證登記的兩人名字，肯定是共同財產(chǎn)；
3、婚前簽訂合同并出首付，馬上結(jié)婚共同還貸，房產(chǎn)證只登記一方名字，應(yīng)該算共同財產(chǎn)。因為首付款相對較少，還款期限較長，算共同財產(chǎn)更為合理。
4、婚前簽訂合同并出首付，婚后還貸主要是買房者父母，房產(chǎn)證只一方名字，應(yīng)該算婚前個人財產(chǎn)更合理。這種情況必須簽訂書面的贈與協(xié)議約定只給子女一方所有，否則視為共同財產(chǎn)。
5、婚前簽訂合同并出首付，婚后共同還貸，但婚前首付款經(jīng)婚前財產(chǎn)公證的具有法律效力。
上面幾位哥們都回答錯了，這個房子的合同雖然是婚前簽的，但房產(chǎn)證是婚后 才辦的，從法律上講你這個就是屬于婚后財產(chǎn)，也就是夫妻共同財產(chǎn)，因為房子是屬于婚后還是婚前財產(chǎn)取決于你辦房產(chǎn)證的時間，這一點是務(wù)須質(zhì)疑的，至于 你說的婚前財產(chǎn)公證，我可以很明確的告訴你，購房合同不能證明房子是屬于你的婚前財產(chǎn)，因為這只是個商品房預(yù)售合同，不涉及產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證的辦理是必須要夫妻雙方到場的簽字確認的，如果你想要這個房子產(chǎn)權(quán)屬于你有兩個辦法，一：男方自動 放棄對該房屋的所有 權(quán)，二，房產(chǎn)證辦下來以后再拿結(jié)婚證，本人做商品房銷售的，請參考