很多小伙伴做生意想資金周轉但是工資或者其他收入都用于付房屋按揭的首付款了，那么關于按揭房產是否可以在銀行辦理抵押登記？首先一定是可以的。因為二抵一般指房屋貸款沒有還完而又用房屋做抵押的貸款種類。一般可以分為全款房二次抵押貸款和按揭房二次抵押貸款。
長春市內幾乎只做按揭房屋二次抵押貸款，在其他銀行申請過經營性貸款的房產幾乎不會再受理抵押，建議聯(lián)系第一家申請貸款的銀行提高額度。
那么房屋按揭二次抵押登記的額度怎么計算呢？首先對本房屋市場價格做一個預評估，市場價減去房屋按揭尾款除以百分之50就是可以在銀行申請貸款的額度，也就是房屋尾款越少貸款額度就越大。
利率方面其內在的邏輯是作為貸款方的銀行秉持其所謂的理念。不過從市場機制去解讀，在貸款的流程中客戶屬于需求方，所以越是被銀行認定為風險高的客戶需求越是剛性，所以按揭房屋抵押貸款的年化利率在7-9%之間，還款方式分為二種：第一種先息后本（月月還利息到期歸還本金）拿貸款10萬元利率9%來計算每月只需款750利息，第二種每個月連本帶息還款方式（建議不選擇，因為實際用款少切歸還的利息較高）。
貸款期限一般3年內