杭州房貸利率降了。

同時(shí),銀行放款速度也明顯加快,個(gè)別銀行放款周期只需要5個(gè)工作日。

伴隨著利率下調(diào),二手房市場(chǎng)也有回暖跡象。今年3月,杭州二手房市場(chǎng)還會(huì)迎來(lái)小陽(yáng)春?jiǎn)幔?/p>

首套、二套利率下調(diào)

二套房利率方面,各大行基本穩(wěn)定在5.85%~5.9%,杭州聯(lián)合銀行最低可以做到5.8%?!拔覀兘拥酵ㄖ?月14號(hào)開(kāi)始執(zhí)行這個(gè)利率的?!焙贾萋?lián)合銀行的工作人員透露。

以100萬(wàn)貸款等額本息30年期計(jì)算,5.95%的利率每月還款額為5963.4元,下調(diào)至5.85%的話,每月需還款5899.41元,相當(dāng)于每個(gè)月可以少還64元。

而對(duì)于去年下半年買(mǎi)了新房卻始終沒(méi)有網(wǎng)簽的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),利率下調(diào)更是一個(gè)好消息,畢竟當(dāng)時(shí)首套房的房貸一度都曾高達(dá)6.1%。

同樣以100萬(wàn)貸款等額本息30年期計(jì)算,6.1%的利率每月還款額為6059.95元,按照目前5.6%的首套房利率計(jì)算,每月需還款5740.79元,每個(gè)月可以少還將近320元。

房貸利率還將持續(xù)處于下行通道

二手房市場(chǎng)會(huì)迎來(lái)小陽(yáng)春?jiǎn)?/p>

不僅是杭州,全國(guó)范圍內(nèi),房貸利率也有不同程度的下調(diào)。近日,四大行同步下調(diào)廣州地區(qū)房貸利率。其中,首套房利率從此前的LPR+100BP(5.6%)下調(diào)至LPR+80BP(5.4%),LPR+120BP(5.8%)下調(diào)至LPR+100BP(5.6%)。

某金融業(yè)從業(yè)人員表示:“接下去,房貸利率還將持續(xù)處于下行通道?!?/p>

房產(chǎn)專(zhuān)家荊海燕則認(rèn)為:“利率的回歸是必然趨勢(shì),一是能更好的支持合理的購(gòu)房需求,二是目前首套、二套利率都與去年最低點(diǎn)還存在比較大的空間,尤其是在浮動(dòng)加點(diǎn)上還沒(méi)降到位,會(huì)繼續(xù)下行?!?/p>

伴隨著利率的下調(diào),杭州二手房市場(chǎng)也有回暖跡象,從近期的成交量來(lái)看已有回升,但相對(duì)緩慢,接下去是否會(huì)有明顯提升,3月份又是否會(huì)迎來(lái)二手房市場(chǎng)的小陽(yáng)春呢?

我愛(ài)我家萬(wàn)家花城店店長(zhǎng)楊紅軍表示:“是否能迎來(lái)小陽(yáng)春,還是要取決于目前房東的心態(tài),房東愿意降價(jià)出售,客戶就會(huì)入手?!?/p>