沒有拿到房產(chǎn)證的房子不能做抵押。
房產(chǎn)證抵押必須要有房產(chǎn)證原件,具體手續(xù)如下:
1、現(xiàn)房抵押
(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權(quán)證;
(3)土地使用權(quán)證復印件(驗原件);
(4)有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復印件(驗原件),獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
2、期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同 ;
(3)購房預交款收據(jù)復印件(驗原件);
(4)夫妻結(jié)婚證復印件(驗原件),獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明;
(5)夫妻雙方身份證復印件(驗原件)。