“下午銀行剛剛通知的，5點(diǎn)開始執(zhí)行?！备鶕?jù)某房產(chǎn)中介蘇州當(dāng)?shù)毓ぷ魅藛T向客戶展示的最新房貸政策，當(dāng)?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)貸款繼續(xù)執(zhí)行30%首付比例，二套房不僅取消前期的“認(rèn)房又認(rèn)貸”，還對(duì)首付比例大幅調(diào)整，其中有房貸已結(jié)清的首付比例從50%降至30%，有房貸未結(jié)清的則從80%降至60%。
“有1套房子的也可以按照首套標(biāo)準(zhǔn)付首付了，只要貸款結(jié)清了就可以。”對(duì)于房貸利率，有中介人士稱，在貸款還清的情況下按照首套房4.25%執(zhí)行，未結(jié)清貸款則按照5.05%。
“準(zhǔn)了！”某大行蘇州一位個(gè)貸經(jīng)理明確對(duì)客戶表示，從下周一開始即按照最新政策執(zhí)行。
8月12日上午，市場(chǎng)開始流傳南京住房信貸政策調(diào)整的消息。當(dāng)天，網(wǎng)傳江蘇省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整南京市差別化住房信貸政策的決議》顯示，即日起將有購房貸款記錄、但申請(qǐng)貸款購房時(shí)實(shí)際沒有住房的家庭，以及有一套住房、但無貸款記錄的家庭或貸款已結(jié)清的家庭，申請(qǐng)商業(yè)住房貸款時(shí)的最低首付比例降至30%；家庭擁有一套住房且貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商貸購買普通住房的，最低首付比例降至60%。
2022年以來，各地針對(duì)樓市的因城施策動(dòng)作不斷，南京、蘇州已多次出臺(tái)新政，其中包括放松限購、限售政策，調(diào)整貸款利率以及降低落戶門檻、給予購房補(bǔ)貼等，南京近期還一度出現(xiàn)全面取消限購政策的“一日游”現(xiàn)象。從中介反饋和第三方數(shù)據(jù)來看，兩城市7月份的成交進(jìn)一步回暖，但二手房和新房分化較大，前者成交創(chuàng)年內(nèi)新高，新房成交則出現(xiàn)一定回落。