臣財(cái)貸款網(wǎng)7月11日訊，2016年瞬間過(guò)半，縱觀上半年的樓市，猶如過(guò)山車一般刺激。新年伊始，房地產(chǎn)政策接二連三出臺(tái)，中國(guó)樓市猶如脫韁野馬，一發(fā)不可收拾，成交節(jié)節(jié)攀升，樓市火爆行情前所未有。
但是隨著地方政府因城施策力度加大，熱點(diǎn)城市政策持續(xù)收緊，房?jī)r(jià)很有可能在接下來(lái)的半年內(nèi)出現(xiàn)新的變化，所以看看下面的分析，沒準(zhǔn)就能對(duì)房?jī)r(jià)接下來(lái)的變化有一個(gè)新的認(rèn)識(shí)。
全國(guó)情況:上半年房?jī)r(jià)漲了7%
根據(jù)最新房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)看，2016年1到6月全國(guó)百城房?jī)r(jià)總體走勢(shì)是漲，從1月到6月全國(guó)百城房?jī)r(jià)漲幅達(dá)7個(gè)百分點(diǎn)，尤其是3月環(huán)比漲幅突破1%。巧合的是該時(shí)間段正是深圳、上海樓市最為火爆的時(shí)期，隨之而來(lái)的就是兩地政府出臺(tái)最新限購(gòu)政策，所以在4月份之后全國(guó)百城樓市環(huán)比上漲幅度下降，但總體趨勢(shì)依然呈現(xiàn)較為強(qiáng)勁的上漲走勢(shì)，并較之1、2月份環(huán)比上漲差距拉大。
另一方面，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，5月份，全國(guó)70個(gè)大中城市中，新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市分別有60個(gè)和49個(gè)，二線城市已經(jīng)正式取代一線城市成為房?jī)r(jià)上漲“領(lǐng)頭羊”，5月廈門、合肥、南京新房環(huán)比漲幅均超過(guò)4%，而此前的“領(lǐng)頭羊”深圳新房環(huán)比漲幅只有0.5%。
一線樓市走向?qū)θ珖?guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)具有帶動(dòng)作用。盡管3月之后政府出臺(tái)了史上最嚴(yán)的貸款買房限購(gòu)政策，一線城市房?jī)r(jià)漲幅趨緩，但產(chǎn)生的漣漪效應(yīng)波及到了二線城市。
另一方面，雖然目前全國(guó)房?jī)r(jià)仍在上漲，但同中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的“黃金十年”亦不可同日而語(yǔ)，更何況一線城市的限購(gòu)政策愈發(fā)嚴(yán)格，重點(diǎn)的二線城市也逐步進(jìn)入到窗口調(diào)整階段，所以在未來(lái)的半年時(shí)間內(nèi)如果沒有重大利好刺激政策出臺(tái)，全國(guó)房?jī)r(jià)很難出現(xiàn)大幅上漲的情況，將會(huì)維持在目前穩(wěn)步上漲的階段。
當(dāng)然，對(duì)于購(gòu)房者而言，買房肯定不能看均價(jià)，還需要因地制宜，畢竟城市間差異太大。
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