按理說(shuō)，頂級(jí)豪宅都是為身價(jià)不菲的成功人士量身定制的。而去購(gòu)買(mǎi)價(jià)值千萬(wàn)以上的豪宅時(shí)，更是能夠享受著“皇家級(jí)別”的待遇：提前預(yù)約、貴賓式接待......但是，在前段時(shí)間，網(wǎng)絡(luò)上卻充斥著這樣的新聞——“2000萬(wàn)元豪宅排隊(duì)搶購(gòu)”、“4000萬(wàn)元公寓驚現(xiàn)秒光”!
而這樣的場(chǎng)景，就發(fā)生在上海和深圳。不僅如此，據(jù)悉，現(xiàn)場(chǎng)甚至還有著為了“搶房源”而大打出手的購(gòu)房者們。
“深圳豪宅”火了，不少人都認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)是不是要“回溫”了?4月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，在3月份中，我國(guó)有70個(gè)大中城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格開(kāi)始出現(xiàn)了“微漲”。
不過(guò)，雖說(shuō)房?jī)r(jià)有所上漲，但是總體還是較為穩(wěn)定的。而向來(lái)是“高房?jī)r(jià)集中地”的北上廣深這類一線城市，其新建商品住宅銷售價(jià)格就環(huán)比由上個(gè)月的持平轉(zhuǎn)為上漲了將近0.2%。其中，深圳領(lǐng)漲，上海微漲，北京依舊持平，廣州有所下降。
也就是說(shuō)，企業(yè)主在全款買(mǎi)了房之后，可以將其用作是抵押低息貸款。而這種“占了便宜”的套利模式，就和“中小微企業(yè)貸款貼息項(xiàng)目實(shí)施辦法”有著一定的聯(lián)系。
眾所周知，在疫情席卷全球的這段時(shí)間內(nèi)，不少城市為了維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，出臺(tái)了不少“救市政策”。例如放寬預(yù)售限購(gòu)限價(jià)、降低按揭首付比例、降息減稅、可分期繳納土地出讓金......這時(shí)候，不免會(huì)有著心懷小心思的人，抓住政策做一些只為個(gè)人利益的事情。
如今，當(dāng)深圳出現(xiàn)“千萬(wàn)豪宅被秒光”一事之后，當(dāng)?shù)匾卜浅？粗厥聭B(tài)的發(fā)展。尤其是目前還傳出了“房抵貸”的消息，各部門(mén)更要開(kāi)始嚴(yán)查了。
2020年4月20日，央行深圳支行出臺(tái)了一份《關(guān)于房抵經(jīng)營(yíng)貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)情況的緊急自查通知》。央行深圳支行明確要求，希望深圳各商業(yè)銀行對(duì)今年以來(lái)新發(fā)放的房抵經(jīng)營(yíng)貸情況立即展開(kāi)自查，包括貸前、貸中、貸后等其它情況。
面對(duì)目前正火熱的深圳樓市，調(diào)控刻不容緩。
除了深圳，目前另一個(gè)城市也被“點(diǎn)名”，這就是杭州。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，在房?jī)r(jià)上漲的城市中，西寧、杭州、銀川等10多個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅排在了前列?？梢?jiàn)，杭州就是其中之一。
近日，杭州兩家本地的村鎮(zhèn)銀行被處罰，它們分別是“余杭德商村鎮(zhèn)銀行”以及“浙江富陽(yáng)恒通村鎮(zhèn)銀行”，處罰的原因都是因?yàn)椤拔从行Ч芸刭J款資金使用，導(dǎo)致個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款被挪用于購(gòu)房”，處罰金額分別是35萬(wàn)元人民幣以及30萬(wàn)元人民幣。
隨著深圳和杭州分別嚴(yán)查以及被罰，可見(jiàn)目前樓市管控依舊沒(méi)有放松。有人說(shuō)，接下來(lái)，可能哪個(gè)城市的房?jī)r(jià)浮動(dòng)較大，或者是成交量以及房地產(chǎn)市場(chǎng)“回暖”較快，可能都會(huì)面臨著新一輪的調(diào)控!
4月22日，銀保監(jiān)會(huì)回應(yīng)“房抵貸”一事，發(fā)言人肖遠(yuǎn)企表示：銀保監(jiān)會(huì)要求銀行一定要把握資金流向，對(duì)于違規(guī)將貸款流向房地產(chǎn)市場(chǎng)的行為要堅(jiān)決予以糾正！