剛剛看到這個(gè)帖子，有感而發(fā)。
想貸款買(mǎi)房，應(yīng)該是有一定的固定收入，才敢去銀行貸款買(mǎi)房，如果沒(méi)有固定的收入，也沒(méi)有地方開(kāi)出收入證明，估計(jì)銀行也不敢給你貸款，你連個(gè)抵押物或者擔(dān)保都沒(méi)有，銀行憑什么給你辦貸款。
你以為貸款買(mǎi)房你繳了一個(gè)首付款，就萬(wàn)事大吉了。銀行給你貸款，既會(huì)對(duì)你的固定收入做評(píng)估，更會(huì)對(duì)你的還款能力做評(píng)估，根據(jù)你固定收入和還款能力，為你制定你可以貸款的金額。超出你的還款能力，銀行就會(huì)為你的行為買(mǎi)單，如果樓市行情看好還行，一旦出現(xiàn)樓市危機(jī)，你再斷供，銀行就會(huì)被套牢，你覺(jué)得銀行會(huì)干那樣的事嗎？這就是銀行為什么會(huì)根據(jù)你的固定收入，給你制定每個(gè)月的還貸金額。
銀行給你制定每月還款金額，一旦你的收入發(fā)生意外，再不考慮銀行盈虧的情況下，你也能繼續(xù)堅(jiān)持一段時(shí)間。如果還貸占固定收入的比例過(guò)高，一旦工作發(fā)生意外，出現(xiàn)斷供！那等待著你的是什么？人財(cái)兩空，不用多說(shuō)，你也應(yīng)該清楚這是什么意思。( 信差在路上原創(chuàng) )
這也是股票市場(chǎng)里的一句常用語(yǔ)，股市有風(fēng)險(xiǎn)，入市需謹(jǐn)慎
20年前我也貸過(guò)款，買(mǎi)的回遷樓房，雖然那個(gè)時(shí)間又正是辦失業(yè)的時(shí)候，但是那個(gè)時(shí)候我的心里有底，一旦有需要，隨時(shí)就可以把貸款給填平。我的房貸還有3年就可以還清了，當(dāng)年貸的款加上利息，到現(xiàn)在也就是相當(dāng)于1平米多一點(diǎn)的價(jià)格，連1.5平米的價(jià)格都不到。每月還貸不到500元，哈哈哈，就是1個(gè)月的租金，也比1年還貸款的金額多。