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臣財(cái)貸款網(wǎng)(https://loan.cngold.org/)8月28日訊,近日,家住武昌區(qū)的王欣(化名)前往銀行辦理房屋抵押擔(dān)保時(shí),被銀行工作人員告知,由于在貸款沒有進(jìn)行抵押擔(dān)保前,王欣和男友完婚,房屋有無(wú)法抵押的可能,為了獲得貸款,她可能要與新婚僅3個(gè)月的丈夫暫時(shí)離婚。

王欣回憶,去年12月份,她在武昌區(qū)鐵機(jī)路融僑城小區(qū)以個(gè)人名義購(gòu)買了一套總價(jià)值約140萬(wàn)元的房子,支付完首付后,打算從銀行獲取商業(yè)貸款103萬(wàn)元來(lái)支付房款?!皬娜ツ?2月份開始,我就在為房子貸款事宜咨詢準(zhǔn)備,今年5月和銀行簽訂貸款合同,隨后收到了貸款,自己也已開始還貸?!?/p>

5月份簽訂貸款協(xié)議后,王欣感到房子問題已經(jīng)徹底解決,于是來(lái)到民政局,和男友領(lǐng)取結(jié)婚證。前天上午,銀行工作人員致電王欣,要求其到銀行辦理房屋抵押擔(dān)保事宜。“辦理過程中,銀行工作人員詢問我是否單身,我說我已經(jīng)結(jié)婚了,這時(shí)銀行工作人員告訴我,如果想要辦下這份貸款可能要先離婚,不然貸款辦不下來(lái)?!?/p>

辦理貸款和離婚有什么關(guān)系?銀行工作人員的說法讓王欣難以理解?!盎榍百I房的是我,婚后還貸還是我一個(gè)人來(lái),這和我結(jié)不結(jié)婚有什么關(guān)系?”王欣對(duì)此提出質(zhì)疑。

昨天上午,武漢晚報(bào)記者陪同王欣來(lái)到銀行,工作人員證實(shí)王欣的貸款擔(dān)保確實(shí)遇到了麻煩:“按照一般的商貸工作流程,我們是先放貸,再擔(dān)保,擔(dān)保期間,合同約定,借款人的婚姻狀態(tài)變化需要及時(shí)溝通?!?/p>

工作人員解釋,由于王欣在簽訂購(gòu)房合同和貸款合同時(shí)是單身,而利用購(gòu)買的房屋作抵押時(shí)變成了已婚,這給抵押擔(dān)保帶來(lái)一定困難?!案鶕?jù)相關(guān)文件規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)登記證上沒有王欣丈夫的名字并不意味著房屋一定不屬于王欣丈夫。一旦房屋部分屬于王欣丈夫,那么貸款擔(dān)保由王欣一人來(lái)做不合適?!?/p>

工作人員說,解決問題有兩種方案,一種是王欣丈夫征信沒有問題,這樣可以寫出情況說明,爭(zhēng)取貸款擔(dān)保正常進(jìn)行,第二種是如果王欣丈夫有征信問題,王欣要獲得貸款就可能要離婚,回到單身狀態(tài),待房屋抵押擔(dān)保工作完成后,兩人再行復(fù)婚。

目前,銀行工作人員經(jīng)過查詢、發(fā)現(xiàn)王欣的丈夫可能存在信用卡逾期未還的問題,要求其先行歸還信用卡欠款后,再根據(jù)征信情況確定貸款的解決方案。

律師事務(wù)所的何龍律師表示,這件事情有兩點(diǎn)值得注意,第一是要詳細(xì)閱讀合同,確保按合同辦事,第二查詢自己的征信報(bào)告是每個(gè)貸款者在貸款前必須履行的義務(wù),而在貸款過程中,應(yīng)該主動(dòng)與銀行方面保持聯(lián)系,確保貸款成功辦理。

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