在貸款時,最關注的就是貸款成本的問題。今天就以房屋抵押貸款40萬每月還多少錢為例介紹一下。



首先我們來了解一下相關的知識點,貸款利率是什么?貸款利率,是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理,中國人民銀行確定的利率經(jīng)國務院批準后執(zhí)行。抵押貸款是什么?抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。貸款到期,借款者必須如數(shù)歸還,否則銀行有權處理抵押品,作為一種補償。


房屋抵押貸款40萬每月還多少錢?


萬先生需要資金用于經(jīng)營,所以將自己的全款房抵押給銀行來獲得40萬貸款。他每月應該還多少錢呢?


房產(chǎn)抵押貸款利率為現(xiàn)行基準利率上浮0%-30%,例如中國中國銀行的“個人投資經(jīng)營貸款”,貸款利率為現(xiàn)行基準利率上浮20%-30%。


那么現(xiàn)在的基準貸款利率是多少呢?現(xiàn)行貸款基準利率,一年(含)以下為4.35%,一年至五年(含)為4.75%,五年以上為4.90%。


如果貸款1到5年,也就是說基準利率4.75%,上浮20%是5.7%,上浮30%就是6.175%。如果王先生貸款3年,上浮20%,選擇等額本息還款,每月需還款12114.48元,一共需要支付利息36121.17元。上浮30%,選擇等額本息還款,每月需還款12200.52元,一共需要支付利息39218.62元。


貸款5年以上,也就是說基準利率4.9%,上浮20%是5.88%,上浮30%就是6.37%。假設王先生6年,上浮20%,選擇等額本息還款,每月需還款6606.52元,一共需要支付利息75669.48元。上浮30%,選擇等額本息還款,每月需還款6699.24元,一共需要支付利息82345.36元。


你也可以自己計算,借助于貸款計算器,如下:



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