10月05日訊，鄭州市政府近日接連出臺調控房地產(chǎn)市場政策。繼10月2日起實施限購政策后，3日又出臺限貸政策。 10月3日，中國人民銀行鄭州中心支行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會河南監(jiān)管局出臺《關于進一步明確鄭州市個人住房信貸政策有關要求的通知》。通知明確，居民家庭所購住房位于限購政策規(guī)定的限購區(qū)域內，首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例為30%。此輪限貸政策出臺前，這一比例是20%。這意味著，購買一套價值200萬元的房子，首付款多拿20萬元。
通知還明確，擁有1套住房且相應購房貸款未結清、為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例為40%。此前，這一比例是30%。對于購房者中的剛需族，通知明確，居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款用于購買首套套型建筑面積在90平方米以下的經(jīng)濟適用房，原則上最低首付款比例為25%，可向下浮動5個百分點。
河南大學經(jīng)濟學院李恒教授認為，要讓房地產(chǎn)市場回歸其社會屬性，房價能夠真正反映社會需求和收入水平，形成健康的良性市場，一要減少盲目需求和投機需求，緊縮銀根，避免貨幣金融資產(chǎn)貶值預期帶來的向房地產(chǎn)的盲目投資；二是擴大土地有效供給，減輕地方政府對土地財政的高度依賴，削減高地價作為高房價“硬核”的助推效應。