關(guān)于公積金貸款的相關(guān)問題
住房公積金繳存多長(zhǎng)時(shí)間可以申請(qǐng)貸款?
答:職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,賬戶狀態(tài)正常且應(yīng)繳未繳不超過(guò)1個(gè)月,在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)可申請(qǐng)住房公積金貸款;職工在本市繳存不滿6個(gè)月但曾在異地連續(xù)正常繳存住房公積金的,繳存時(shí)間可合并計(jì)算。
住房公積金貸款最高額度是多少?
答:?jiǎn)喂P住房公積金貸款最高額度為:單職工繳存家庭45萬(wàn)元,雙職工繳存家庭55萬(wàn)元。
貸款額度是怎么計(jì)算的?
答:貸款額度按照職工(含配偶)住房公積金繳存余額的倍數(shù)、系數(shù)核定。因同一房屋貸款額度與已支付購(gòu)房款(或支取公積金額度)之和不得超過(guò)該房屋總價(jià)款。
貸款額度計(jì)算:貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×繳存時(shí)間系數(shù)(賬戶余額不足一萬(wàn)元的按一萬(wàn)元計(jì)算)。經(jīng)我市認(rèn)定引進(jìn)的高層次人才不受公積金繳存余額及繳存時(shí)間系數(shù)的限制,貸款最高額度不超過(guò)80萬(wàn)。
(注:貸款額度需根據(jù)申請(qǐng)人及家庭的住房公積金繳存情況、家庭收入、債務(wù)、還款能力、信用記錄等等方面綜合判定)
購(gòu)買非住宅性質(zhì)的房子是否可以申請(qǐng)公積金貸款?
答:購(gòu)買非住宅性質(zhì)的房子,如酒店式公寓、商鋪、寫字樓等,是不能申請(qǐng)住房公積金貸款的。
住房公積金提取后對(duì)住房公積金貸款的申請(qǐng)是否有影響?
答:職工個(gè)人可貸額度按住房公積金賬戶余額的一定倍數(shù)計(jì)算確定,若職工在申請(qǐng)貸款前已提取住房公積金,可能會(huì)影響到其公積金貸款可貸額度。
已擁有兩套及以上住房還可以申請(qǐng)住房公積金貸款嗎?
答:職工所購(gòu)住房系家庭成員名下(含未成年子女)已擁有兩套及以上住房的不予申請(qǐng)住房公積金貸款。