惠州最新房產(chǎn)政策：成交價不得高于明碼標(biāo)價

不得收取意向金 不得捂盤惜售

通知要求，取得商品房預(yù)售許可證前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何形式對外銷售商品房，不得與購房人簽訂商品房認(rèn)購書或以任何形式收取購房人的意向金(誠意金)、定金;不得委托銷售代理機(jī)構(gòu)(包括電商)對外銷售、收取認(rèn)籌金或團(tuán)購服務(wù)費(fèi);不得由電商或其他機(jī)構(gòu)針對特定項目、特定樓棟、在特定時間以入會等形式收取會費(fèi)或其他任何費(fèi)用。取得預(yù)售許可的商品房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在取得預(yù)售許可后10日內(nèi)一次性公開全部銷售房源對外銷售，并在公開銷售24小時之前，按照“一套一標(biāo)”的方式明碼標(biāo)價。

成交價不得高于明碼標(biāo)價

通知特別提出，規(guī)范商品房銷售明碼標(biāo)價制度。實行“一套一標(biāo)”，并在經(jīng)營場所的顯著位置公示商品房銷售價格等內(nèi)容，完善商品房銷售明碼標(biāo)價申報監(jiān)制制度，商品房明碼標(biāo)價必須與申報監(jiān)制的價格相一致，商品房成交價格不得高于明碼標(biāo)價的價格。

通知還嚴(yán)格要求不得開展“墊資”、“零首付”、“贖樓貸”等性質(zhì)業(yè)務(wù)以及眾籌炒樓業(yè)務(wù)，嚴(yán)禁中介機(jī)構(gòu)收取房款、自我融資、自我擔(dān)保、設(shè)立資金池等場外配資金融業(yè)務(wù)，發(fā)現(xiàn)違規(guī)問題將及時嚴(yán)厲查處。