傳上海二手房貸款出新規(guī) 執(zhí)行“三價(jià)就低”審批標(biāo)準(zhǔn)
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，此前，有房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)傳出消息，8月6日起，上海申請(qǐng)貸款金額將參考買賣合同價(jià)、交易中心核驗(yàn)價(jià)、銀行評(píng)估價(jià)三者孰低作為貸款申請(qǐng)房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
對(duì)此，媒體引述從有關(guān)部門獲悉說(shuō)法稱，上海二手房貸款確實(shí)將實(shí)行“三價(jià)就低”原則，并非是“買賣合同價(jià)、交易中心核驗(yàn)價(jià)、銀行評(píng)估價(jià)”，而是“合同網(wǎng)簽價(jià)、銀行評(píng)估價(jià)、涉稅評(píng)估價(jià)”。
衢州：暫停向1套房以上外地戶售房 試點(diǎn)二手房成交參考價(jià)格機(jī)制
8月7日，衢州市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。
《通知》主要包括實(shí)行限購(gòu)管理、擴(kuò)大限售范圍、加強(qiáng)稅收調(diào)節(jié)、建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制及規(guī)范二手住房房源5個(gè)方面。
《通知》表示，將暫停向在市區(qū)范圍內(nèi)擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。對(duì)非本市戶籍無(wú)房家庭，需在本市范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€(gè)人所得稅滿12個(gè)月，可在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買1套新建商品住房或二手住房。
此外，暫停向個(gè)體工商戶以及由自然人投資或控股的企業(yè)銷售新建商品住房和二手住房。
通知發(fā)布后，在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買144平方米及以上的新建商品住房，自《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。通知發(fā)布前購(gòu)房人已簽訂購(gòu)房協(xié)議、支付相關(guān)款項(xiàng)并能提供有效支付憑證但尚未網(wǎng)簽《商品房買賣合同》的，不受本次限售政策限制。
《通知》提出，在市區(qū)熱點(diǎn)區(qū)域試點(diǎn)建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，以住宅小區(qū)為最小單元，形成二手住房成交參考價(jià)格，定期在相關(guān)管理平臺(tái)上發(fā)布。商業(yè)銀行嚴(yán)格按照發(fā)布的二手住房成交參考價(jià)格為上限發(fā)放二手住房按揭貸款。