關(guān)于住房公積金貸款的額度,如果按還貸系數(shù)來進(jìn)行計(jì)算,那計(jì)算公式是:公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
如果還算上配偶,則公式是:公積金貸款額度=[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
大家需要注意,很多地區(qū)都設(shè)置了住房公積金貸款額度上限,只是不同地區(qū),規(guī)定也有可能會(huì)有所不同。
比如上海規(guī)定的是:公積金最高貸款額度為一百二十萬,其中包括住房公積金可貸金額一百萬和補(bǔ)充公積金可貸金額二十萬。而深圳規(guī)定的是:個(gè)人申請(qǐng)單筆貸款不超過五十萬,共同申請(qǐng)人共同參與額度計(jì)算的單筆貸款不超過九十萬。
還有,各地住房公積金貸款額度與賬戶余額的倍數(shù)關(guān)系也可能不一樣,比如在長(zhǎng)沙,職工家庭申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款額度為夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍。而在深圳,公積金貸款額度為申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人公積金賬戶余額之和的14倍。