廣發(fā)廣州分行對144方以上豪宅貸款“反應過激”

今日上午，這一消息經按揭中介在廣州銀行圈內流傳甚廣，多家銀行個貸部人士都接到客戶或按揭中介的咨詢電話，一些銀行個貸部人士也較為緊張，疑惑該政策是廣發(fā)銀行自身的房貸政策調整，還是廣發(fā)銀行基于總部地域優(yōu)勢從監(jiān)管機構或政府部門聽到了相關風聲，并先下手為強。

對此，本報記者以客戶身份致電了多家銀行房貸經理。其中，廣發(fā)銀行一位支行房貸客戶經理稱，該行廣州分行的確于今日早上出臺了新政策，他并稱，有關風聲說廣州或在本周末將144平方以上的豪宅首付比例將從3成提高至7成，不管客戶前一套房子有無結清房貸。若貸款需求很急，今日之內就需將相關資料上報至該行，“先占一個坑”，周末政策若真有調整，亦不會受到影響。

但平安銀行、光大銀行和工行內部有關業(yè)務負責人則明確對本報說，并沒有聽到這類通知，目前行內對144方以上豪宅首付比例暫時未有變化，若屆時有新政策出臺，再嚴格按此執(zhí)行。

而本報經過多方打探，從有關銀行可靠渠道獲悉，廣發(fā)銀行廣州分行該舉措，其實是該行廣州分行個貸部相關負責人在內部微信群里要求房貸業(yè)務部門趕緊加快處理完手頭的房貸業(yè)務，擔心萬一政策有變，并沒有明確要求今日下午三點之前上報資料至分行。

不過，到了下面分支機構，或就對按揭中介有了時間點的要求。廣發(fā)銀行另一支行房貸客戶經理亦對本報稱，聽到風聲，144方以上房貸首付比例政策這兩天可能有變化，廣州分行要求今日下午2點之前將客戶資料上報至分行。

“就廣州市來說，我覺得出臺這個政策不太可能，因為廣州房價并未像深圳那樣瘋漲，國慶期間也沒有怎么上漲，廣州房價相對來說比較平穩(wěn)，客戶也很理性，我手上的客戶都是賣一套再買一套，出臺這個政策沒有太大必要。”上述一位銀行人士對本報說。

該人士對本報說，其實在兩三天前，一則有關廣州限購即將加碼的“內部消息”就在瘋傳銀行界朋友圈里被刷屏，內容為首套房貸還清再購房，首付由三成變成七成。不過，該銀行人士通過內部渠道向央行廣州分行求證時，得到了否定的答案，“我們通過廣州銀發(fā)〔2016〕213號文重申住房信貸業(yè)務要合規(guī)開展，通過穗府辦函〔2016〕146號文明確嚴格執(zhí)行現有差別化信貸政策，沒有提高要求。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款(或無購房貸款)、為改善居住條件再次申請貸款購買普通自住房，執(zhí)行最低首付款比例30%的規(guī)定。對不實信息請不要相信，不要傳播?！?/p>

據《廣州日報》報道，昨日，央行廣州分行、廣東省銀監(jiān)局等相關人士在接到該報求證時均表示，目前廣州最新的政策就是國慶期間發(fā)布的，一切依然按照此政策執(zhí)行，并沒有聽說過有類似的新政策發(fā)布。而廣州市政府內部人士對于傳聞的反應基本上一致，且會將此類輿情上報。