房貸提前還款可以縮短年限。一種是月供不變縮短年限，一種是增加月供縮短年限，一種是減少月供縮短年限，不同選擇決定著還款壓力和后期的利息支出。
1、月供不變縮短年限，這種方式不會增加貸款人當(dāng)前還款壓力，因為提前少還了部分本金，實際所需要的利息支出肯定會少一些，適合工作比較穩(wěn)定的有一定存款的貸款人選擇。
2、月供增加縮短年限，即貸款人縮短了實際還款年限，并且增加每月月供金額，則把貸款償還的時間能提前，因為資金占用時間少利息支出肯定也會減少，可并不是每個人都適合，畢竟月供增加了還款壓力自然也大了。
3、減少月供縮短年限，貸款人雖然縮短了還款年限，但可能后續(xù)的還款壓力增加，則可以申請把月供也減少。不過如此一來月供少了還款期限也會一定程度上的延長，可又會比原先的期限要短。
需要注意的是，不管是選擇上述哪種提前還貸縮短年限的方式，都需要和銀行重新簽訂一份借貸合同，并且要滿足銀行的要求。大多數(shù)銀行必須要還貸時間大于1年才能提前還貸，每個銀行要求可能不同，最好是提前還貸前找貸款行咨詢清楚。