2017年以來(lái)，房貸利率不斷上浮，首套房上浮10%、二套房上浮20%成主流，部分城市首套房利率甚至上浮了20%，二套房甚至上浮達(dá)到30%。面對(duì)不斷上浮的房貸利率，人們紛紛表示現(xiàn)在不僅是買(mǎi)不起房，連貸款都貸不起了！而根據(jù)12月8日召開(kāi)的中共中央政治局會(huì)議內(nèi)容來(lái)看，2018年貸款買(mǎi)房或許會(huì)更難！
樓市金融三大現(xiàn)狀
關(guān)于“三大現(xiàn)狀”，這里有三組數(shù)據(jù)可供大家參考。
利率上?。焊鶕?jù)12月9日，融360發(fā)布的最新的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，11月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.36%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.09倍，環(huán)比10月上升1.13%；同比去年11月首套房貸款平均利率4.44%上升20.72%。
首付提高：根據(jù)不同的城市，首付提高的幅度有所不同。如近期南京開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目大多要求首付5成以上，西安則推出了付款優(yōu)惠，首付越高，優(yōu)惠越大，首套房首付3成，銷(xiāo)售會(huì)暗示無(wú)法辦理；成都近期準(zhǔn)備開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目，部分要求首付6成以上。
銀行額度緊張：在融360監(jiān)測(cè)的全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，11月共有56家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)，還有部分地區(qū)已暫停房貸業(yè)務(wù)。
但是不是說(shuō)現(xiàn)在就不適合買(mǎi)房呢？也不盡然，因?yàn)樵谌珖?guó)限價(jià)的大背景下，多數(shù)一二線(xiàn)城市的新房房?jī)r(jià)基本保持在去年房?jī)r(jià)暴漲之前的水平。而臨近年關(guān)，開(kāi)發(fā)商也給出了更多的誠(chéng)意和優(yōu)惠。此時(shí)買(mǎi)房，優(yōu)惠能夠抵消一部分因利率上浮之后增加的成本。