應注意區(qū)分融資租賃牌照與金融租賃牌照，前者由商務部主管，后者是銀監(jiān)會。商務部主管的融資租賃牌照分為兩類：外商投資融資租賃、內(nèi)資融資租賃。
此前，房地產(chǎn)發(fā)展迅猛，大量的資金通過銀行、基金、信托進入房地產(chǎn)市場。往后，國家逐漸把資金導向轉入實體經(jīng)濟，融資租賃的資金輸出主要是面向大型的飛機、船舶、醫(yī)療器械等實體行業(yè)，正符合這樣這一重要發(fā)展方向。未來五年，融資租賃將會有一個較大的發(fā)展空間。目前我國約有約1324家融資租賃公司。
18.1審批機關
外商投資融資租賃公司由商務部負責審批、內(nèi)資試點融資租賃公司由商務部和國稅總局聯(lián)合審批
18.2法律依據(jù)
《融資租賃企業(yè)監(jiān)督管理辦法》、《關于從事融資租賃業(yè)務有關問題的通知》（商建發(fā)[2004]560號）、《外商投資租賃業(yè)管理辦法》
18.3申請條件
（1）外商投資融資租賃公司由商務部負責審批
外商投資融資租賃公司應當符合下列條件：
（一）注冊資本不低于1000萬美元；
（二）有限責任公司形式的外商投資融資租賃公司的經(jīng)營期限一般不超過30年。
（三）擁有相應的專業(yè)人員，高級管理人員應具有相應專業(yè)資質(zhì)和不少于3年的從業(yè)經(jīng)驗。
（2）內(nèi)資試點融資租賃公司由商務部和國稅總局聯(lián)合審批
從事融資租賃業(yè)務試點企業(yè)（以下簡稱融資租賃試點企業(yè)）應當同時具備下列條件：
（一）2001年8月31日（含）前設立的內(nèi)資租賃企業(yè)最低注冊資本金應達到4000萬元，2001年9月1日至2003年12月31日期間設立的內(nèi)資租賃企業(yè)最低注冊資本金應達到17000萬元；
（二）具有健全的內(nèi)部管理制度和風險控制制度；
（三）擁有相應的金融、貿(mào)易、法律、會計等方面的專業(yè)人員，高級管理人員應具有不少于三年的租賃業(yè)從業(yè)經(jīng)驗；
（四）近兩年經(jīng)營業(yè)績良好，沒有違法違規(guī)紀錄；
（五）具有與所從事融資租賃產(chǎn)品相關聯(lián)的行業(yè)背景；
（六）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
18.4注冊資本要求
2001年8月31日（含）前設立的內(nèi)資租賃企業(yè)最低注冊資本金應達到4000萬元，2001年9月1日至2003年12月31日期間設立的內(nèi)資租賃企業(yè)最低注冊資本金應達到17000萬元。
外商投資融資租賃企業(yè)注冊資本不低于1000萬美元。