這次我給大家講一下在咱們臨沂，做房產(chǎn)抵押，尤其是二押房應(yīng)該怎樣做。
一般的講二押就是指分期房產(chǎn)做抵押貸款，咱們臨沂可以做分期房產(chǎn)抵押的一般只限于三區(qū)，九縣目前絕大部分地區(qū)還是只限于做全款的一押房產(chǎn)。
舉個(gè)例子，張老板有一家建設(shè)工程公司，近期因?yàn)楦?jìng)標(biāo)了一個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)了80萬(wàn)左右的資金缺口，需要周轉(zhuǎn)資金的介入，這時(shí)張老板就可以將自己名下的一套分期房產(chǎn)做二押，在三到五個(gè)工作日之內(nèi)填補(bǔ)缺口，而且一般在6個(gè)月左右就可以提前還款，這樣既填補(bǔ)了工程用款，又緩解了資金壓力。
企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，做大做強(qiáng)是不斷需要資金來(lái)支撐的，一定規(guī)模后，普通的小額信貸很明顯是不能滿足發(fā)展需求，所以房產(chǎn)抵押作中小企業(yè)主的大額融資手段，起到不可或缺的作用。一來(lái)這種方式相對(duì)便利簡(jiǎn)單，二來(lái)房子大概率增值，將來(lái)可以通過(guò)增值部分繼續(xù)貸到更多的錢，所以中小企業(yè)主大部分選擇做房產(chǎn)抵押，而二押也算是對(duì)全款房抵押的一種補(bǔ)充。