1.5個(gè)億——這是2017年末我國(guó)65周歲及以上人口的數(shù)量，和俄羅斯全國(guó)人口總數(shù)幾乎相當(dāng)。隨著人口老齡化程度日趨明顯，我國(guó)已經(jīng)成為全球老齡人口最多的國(guó)家之一，如何解決“中國(guó)式養(yǎng)老”的問(wèn)題備受關(guān)注。
十九大報(bào)告中明確指出，要實(shí)施健康中國(guó)戰(zhàn)略，積極應(yīng)對(duì)人口老齡化，構(gòu)建養(yǎng)老、孝老、敬老政策體系和社會(huì)環(huán)境，推進(jìn)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，加快老齡事業(yè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。近兩年，在國(guó)家的扶持下，養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)了政策紅利期，得到了快速的發(fā)展，由龍頭房企牽頭的項(xiàng)目在一線(xiàn)城市全面開(kāi)花。
但在養(yǎng)老地產(chǎn)概念炒得火熱的同時(shí)，一方面，高昂的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)讓具有養(yǎng)老需求的普通人望而卻步，被詬病為“富人的游戲”，另一方面，回報(bào)周期長(zhǎng)、盈利難讓習(xí)慣于高周轉(zhuǎn)和高利潤(rùn)的房企陷入了兩難的境地。面對(duì)這片擁有巨大潛力的藍(lán)海，到底該如何挖掘其價(jià)值？
沉睡中的市場(chǎng)
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，近兩年我國(guó)老齡化速度在明顯加快。截至2017年末，我國(guó)60周歲及以上人口24090萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?7.3%，其中65周歲及以上人口15831萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?1.4%。據(jù)聯(lián)合國(guó)人口署數(shù)據(jù)，預(yù)計(jì)到2025年，我國(guó)65歲及以上人口數(shù)量將達(dá)到2億，2050年將突破3億。
相比之如此龐大且日益增長(zhǎng)的養(yǎng)老需求，目前社會(huì)上的養(yǎng)老服務(wù)、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老床位、護(hù)理服務(wù)人員等卻呈現(xiàn)出了供給不足的格局。截至2016年底，全國(guó)各類(lèi)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)和設(shè)施達(dá)14萬(wàn)個(gè)，其中注冊(cè)登記的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)2.9萬(wàn)個(gè)。全國(guó)各類(lèi)養(yǎng)老床位合計(jì)730.2萬(wàn)張，每千名老年人僅擁有養(yǎng)老床位31.6張。