2月21日，工行、建行、農(nóng)行、中行均表示，即日起，其在廣州地區(qū)的首套房貸利率下調(diào)至LPR+80BP（5.4%），二套房貸利率下調(diào)至LPR+100BP（5.6%）。首二套均較春節(jié)前下調(diào)了20BP。假設(shè)貸款200萬元30年期的房貸，按下調(diào)20個(gè)BP計(jì)算，購房者每個(gè)月可以少交房供約250元，30年可累計(jì)節(jié)省利息約9萬元。
郵儲(chǔ)銀行則表示，2月22日起，該行在廣州地區(qū)開始執(zhí)行新調(diào)整的按揭房貸利率，調(diào)整后首套房貸利率LPR+80BP（5.4%），二套房貸利率LPR+100BP5.6%（5.6%）。
額度充足申請(qǐng)房貸不需排隊(duì)
不僅按揭房貸利率下降，多家銀行表示，房貸額度寬松，基本不存在排隊(duì)放款現(xiàn)象。廣州農(nóng)行表示，目前額度較為充足，基本不存在排隊(duì)放款現(xiàn)象。廣州工行也表示，該行房貸額度有所放松，目前符合放款條件的業(yè)務(wù)，暫時(shí)沒有積壓。同時(shí)，該行優(yōu)先支持“剛需”及首次置業(yè)者需求。華夏銀行、民生銀行等股份制商業(yè)銀行廣州分行表示，當(dāng)前額度充足，達(dá)到放款條件即可放款。民生銀行廣州分行表示，目前放款時(shí)間一般30天。廣發(fā)銀行廣州分行也表示，目前該分行按揭房貸投放額度充足，出賬資料齊全即可安排放款，平均放款時(shí)間1個(gè)月以內(nèi)。
需求減少 銀行降價(jià)爭(zhēng)搶客戶
廣州資深按揭貸款專家鄭大源表示，去年11月開始，廣州按揭房貸利率就進(jìn)入下降通道。此前一路上漲的房貸利率出現(xiàn)扭轉(zhuǎn)、一貸難求的局面逐漸緩解。到了今年，銀行的按揭房貸申請(qǐng)基本沒有積壓業(yè)務(wù)，放款速度明顯提速?！鞍唇曳抠J利率下調(diào)將促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)景氣度的提升，助力房地產(chǎn)業(yè)朝更穩(wěn)的方向發(fā)展。預(yù)計(jì)未來一段時(shí)間按揭房貸仍有持續(xù)下行空間。”鄭大源認(rèn)為。
多家銀行表示，堅(jiān)持“房住不炒”定位，優(yōu)先支持“剛需”及首次置業(yè)者需求。中國人民銀行近日發(fā)布的《2021年第四季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》表示，下一步將牢牢堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，加大住房租賃金融支持力度，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，更好滿足購房者合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展和良性循環(huán)。
2月LPR報(bào)價(jià)按兵不動(dòng) 符合市場(chǎng)預(yù)期
光大銀行金融市場(chǎng)部宏觀研究員周茂華指出，本月央行平價(jià)續(xù)作MLF，市場(chǎng)對(duì)本月LPR利率保持穩(wěn)定已有預(yù)期。主要是此前央行降準(zhǔn)、降息政策效果持續(xù)釋放，1月金融數(shù)據(jù)表現(xiàn)強(qiáng)勁，實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資供需兩旺，顯示金融繼續(xù)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)恢復(fù)構(gòu)成有力支持，短期引導(dǎo)信貸利率進(jìn)一步下降的迫切性不高。
人民銀行公開信息顯示，2月15日，人民銀行續(xù)做3000億元中期借貸便利（MLF）操作，中標(biāo)利率維持不變。此前連續(xù)19個(gè)月保持不變的LPR在去年12月和今年1月連續(xù)下調(diào)。