19日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2018年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，2月份，70個大中城市中15個熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價格變動繼續(xù)呈現(xiàn)總體穩(wěn)定態(tài)勢。其中，一線城市新建商品住宅與二手住宅銷售價格環(huán)比降幅雙雙擴(kuò)大。
對此，業(yè)內(nèi)人士表示，雖然2017年出現(xiàn)了年底翹尾行情，但在2018年年初兩個月房價漲幅出現(xiàn)回落。隨著房價環(huán)比增幅逐漸回落，同比增幅也將穩(wěn)中有降，全國樓市也將會回歸平穩(wěn)。
房價環(huán)比增幅連續(xù)兩個月回落
易居研究院根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，對70個大中城市住宅銷售價格進(jìn)行算術(shù)平均，計算得知，2月份，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比增幅為 0.2%，和1月份的0.3%相比略有下降，環(huán)比增幅連續(xù)2月回落，房價已經(jīng)告別了快速上漲的階段。
對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，2月份，15個熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價格延續(xù)總體穩(wěn)定態(tài)勢，12個城市環(huán)比下降，降幅在0.1至0.6個百分點(diǎn)之間；鄭州和成都2個城市持平；天津微漲0.1%。從同比看，有9個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.3至2.5個百分點(diǎn)之間；成都持平。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員賴勤表示，2018年1月和2月，房價漲幅出現(xiàn)回落，保持在“合理”區(qū)間，并且即將進(jìn)入偏冷區(qū)間。一線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環(huán)比紛紛下調(diào)。2月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均繼續(xù)下降，降幅分別比上月擴(kuò)大0.2和0.1個百分點(diǎn)。同比方面，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.1%；二手住宅銷售價格漲幅連續(xù)17個月回落，本月繼續(xù)回落0.6個百分點(diǎn)。