限購、搖號、保剛需、支持公積金貸款…… 新一輪樓市調(diào)控頻拋差別化“撒手锏”
3月份以來，房地產(chǎn)市場迎來新一輪調(diào)控?zé)岢?。?jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者不完全統(tǒng)計(jì)，今年全國“兩會(huì)”之后，已有10多個(gè)城市出臺了新一輪的樓市調(diào)控新政，內(nèi)容涉及限購、鼓勵(lì)和保障公積金貸款、搖號購房、扶持剛需買房等。
業(yè)內(nèi)人士指出，在“分類調(diào)控、因城施策”這一基調(diào)的指引下，出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策的城市范圍不斷擴(kuò)大，調(diào)控力度不斷加強(qiáng)。在加強(qiáng)各城市分類調(diào)控的基礎(chǔ)上，房地產(chǎn)市場的長效發(fā)展機(jī)制開始發(fā)力，顯著表現(xiàn)如住房租賃市場建設(shè)提速，中央及各地政府正在通過政策引導(dǎo)加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度，這些都有助于實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。
新一輪調(diào)控更加精準(zhǔn)
2018年政府工作報(bào)告指出，“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實(shí)地方主體責(zé)任，繼續(xù)實(shí)行差別化調(diào)控，建立健全長效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”這為這一年的房地產(chǎn)市場定下基調(diào)。
進(jìn)入3月，昆明首先出臺樓市調(diào)控政策，安徽省阜南縣緊隨其后。隨后，包括杭州、南京、廣州、成都等城市紛紛開啟調(diào)控模式，長沙、大連、深圳、海南等多地提出差別化購房措施。此外，山東、江西等地也于今年首次提出，房價(jià)上漲壓力大的縣市限制住房轉(zhuǎn)讓，并適時(shí)采取認(rèn)房認(rèn)貸、限貸、限購等措施。
58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，全國“兩會(huì)”過后，出臺政策的城市大都集中在一二線，這類城市的短期調(diào)控在不斷趨緊，大連加入限購、杭州加入買房搖號大軍等都是調(diào)控加碼的直接體現(xiàn)。