房貸逾期分為哪些類？
現(xiàn)在買房，很多人都會選擇信用貸款，那么按時間分類，房貸逾期可分為：三天之內(nèi)逾期、逾期超過三天、非惡意逾期和其他逾期等情況。
逾期還款該怎么辦？
三天之內(nèi)的逾期
如果你是不小心忘記還款導(dǎo)致的逾期，而且時間在三天之內(nèi)，那么不用過于擔(dān)心。銀行通常會有容時容差的機制，您只需致電銀行客戶或去柜臺聯(lián)系銀行客戶經(jīng)理說明情況即可。如果你能夠在1-3天內(nèi)還清欠款，房貸逾期也不會產(chǎn)生利息和滯納金，征信記錄之中也不會有污點。
逾期超過三天
三天之內(nèi)的逾期，購房者可以向銀行進(jìn)行解釋，但是如果逾期超過三天，那么購房者就要小心了，逾期記錄很有可能會上報征信系統(tǒng)。但這也不是絕對的，購房者要詢問放款機構(gòu)是否將您的征信提交。如果銀行還沒提交記錄，那么購房者應(yīng)該及時還款，逾期記錄是有可能消除的。如果銀行已經(jīng)提交了你逾期還款的記錄，那么你也不能不還款，還款后等待五年，信用也將恢復(fù)。
非惡意逾期還款
一般你房貸逾期還款了，銀行會判斷你是惡意的還是非惡意的，如果是不小心忘記或者其他非惡意因素造成惡的，你可以向銀行提出證明，可以避免以后不能申請信用卡或上黑名單的情況發(fā)生。當(dāng)然一旦申請貸款了，要牢記還款時間，切莫逾期還款。
其他原因?qū)е碌挠馄?/p>
如果你遇到的是其他原因?qū)е碌姆抠J逾期，例如冒名貸款、擔(dān)保貸款、個人信息有誤等情況發(fā)生，你一定要去人民銀行相關(guān)網(wǎng)點提出異議申請。如果是非個人原因造成的，那么你的不良記錄會被消除。
如何避免房貸逾期還款？
1、正確評估自己的貸款能力
2、財務(wù)出現(xiàn)問題及時聯(lián)系銀行
如果購房者發(fā)現(xiàn)暫時無法按時歸還房貸，千萬不要擅自延期，應(yīng)該主動和自己的貸款銀行取得聯(lián)系，申請延期還款。在獲得延期還款許可后，可以找親朋好友暫時借錢，在指定的日期還清所有欠款。