干農(nóng)業(yè)這行，由于回報周期長，為缺資金發(fā)愁的事經(jīng)常會出現(xiàn)。好在國家政策對于農(nóng)村創(chuàng)業(yè)者越來越有利，今天就給大家介紹一下用土地承包合同貸款的相關問題。
首先要給大家解釋的是，能貸款的是農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)，它是指以承包土地的經(jīng)營權(quán)作抵押、由銀行業(yè)金融機構(gòu)向符合條件的承包方農(nóng)戶或農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體發(fā)放的、在約定期限內(nèi)還本付息的貸款。
土地承包經(jīng)營權(quán)的取得是承包人與發(fā)包人通過訂立土地承包合同或者通過轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式，依法從承包人手中取得土地承包經(jīng)營權(quán)。
農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款對象為從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織或個人，向金融機構(gòu)申請抵押貸款必須符合以下條件：
1、具備一定生產(chǎn)規(guī)模和持續(xù)生產(chǎn)能力的種植(養(yǎng)殖)業(yè)、設施農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)及其他符合抵押條件的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán);
2、土地承包或流轉(zhuǎn)程序合法，行為規(guī)范;
3、合法取得土地經(jīng)營權(quán)，并依法取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證等證件;
4、依法經(jīng)營，未改變土地的農(nóng)業(yè)用途;
5、抵押土地所在的村集體經(jīng)濟組織及流出方同意抵押并在貸款無法歸還時進行處置。
最后需要注意的是：
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的期限不得超過農(nóng)村土地承包期的剩余期限;
由于農(nóng)業(yè)經(jīng)營風險和波動性比較大，所以貸款期限。一般為1年，原則上不超過3年;