7月13日，興業(yè)銀行青島分行以宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)為抵押，為青島綠草源牧場的李先生發(fā)放貸款20萬元，用于其牧場日常經(jīng)營所需，也是青島市落地的首單宅基地使用權(quán)抵押貸款。
農(nóng)村宅基地制度改革事關(guān)農(nóng)民切身利益，事關(guān)農(nóng)村社會穩(wěn)定和發(fā)展大局，是深化農(nóng)村改革的重要內(nèi)容。2022年7月6日，《平度市農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)抵押貸款管理暫行辦法》正式印發(fā)后，在青島市和平度市兩級人民銀行、地方金融監(jiān)督管理局以及農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、自然資源局的指導支持下，興業(yè)銀行青島分行先行先試，依托近年來服務鄉(xiāng)村振興的豐富經(jīng)驗，總分支三級聯(lián)動，迅速開辟綠色通道，逐一梳理明確抵押程序、貸款流程、風險控制等系列規(guī)范，僅用一周時間便實現(xiàn)業(yè)務探索落地，為盤活宅基地資產(chǎn)開辟了新的路徑。不僅如此，興業(yè)銀行青島分行還在貸款利率上給了李先生最大的優(yōu)惠，并為其承擔了評估費、抵押登記費、保險費等多項費用，極大減輕了李先生的負擔。
據(jù)了解，李先生經(jīng)營的青島綠草源牧場歷經(jīng)十余年的發(fā)展，已成為國家畜禽養(yǎng)殖標準化示范場、青島市級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)場的智慧化轉(zhuǎn)型，源源不斷的資金需求也常常困擾著李先生。2021年，興業(yè)銀行青島分行科技賦能創(chuàng)新推出“興牛云貸”，為青島綠草源牧場累計發(fā)放貸款200萬元，從根本上解決了國內(nèi)養(yǎng)殖行業(yè)融資難、擔保難的問題。在宅基地使用權(quán)抵押貸款相關(guān)管理辦法出臺后，興業(yè)銀行青島分行第一時間聯(lián)系李先生，以李先生一套130平方米的自建房為抵押，持續(xù)為李先生經(jīng)營牧場提供資金支持?！胺孔雍团Ｊ俏覀兗易钪匾馁Y產(chǎn)，現(xiàn)在興業(yè)銀行都幫我們實現(xiàn)了抵押貸款，牧場經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)的問題徹底解決了?！笔盏劫J款的李先生顯得格外開心。
在青島平度市，像李先生這樣的宅基地共超17萬畝，可以說是一座“沉睡的寶藏”。本次試點成功后，將有效助力農(nóng)村現(xiàn)有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源轉(zhuǎn)化為融資條件，最大限度破解“三農(nóng)”融資困局。
伴隨著該筆業(yè)務的落地，也標志著興業(yè)銀行青島分行實現(xiàn)了農(nóng)村承包土地、集體經(jīng)營性建設用地、宅基地“三塊地”抵押融資的全面突破，為更多資本快速進入農(nóng)村資產(chǎn)的盤活蹚出了路子。截至6月末，興業(yè)銀行青島分行涉農(nóng)貸款余額已突破150億元，新增近兩年來持續(xù)保持青島市股份制銀行首位。根植齊魯大地廣闊的“三農(nóng)”沃土，興業(yè)銀行青島分行將以更大力度、更實舉措更快喚醒農(nóng)村閑置資源，竭盡所能讓更多農(nóng)民享受到改革紅利，助推共同富裕！