房貸利率上揚(yáng) 炒房“軍團(tuán)”啞火
房貸利率不斷提高，顯示出市場(chǎng)貨幣政策更趨于穩(wěn)健中性，未來房貸執(zhí)行將偏緊
雖然房貸利率上漲將提高購(gòu)房者成本，但大多數(shù)剛需和改善置業(yè)者表示，這并不會(huì)影響購(gòu)房計(jì)劃
從今年初開始，各家銀行首套房貸利率全面收緊。數(shù)據(jù)顯示，3月份全國(guó)首套房貸款平均利率為5.51%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.124倍，環(huán)比2月份上升0.92%，同比去年3月份首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。專家表示，房貸利率不斷提高，顯示出市場(chǎng)貨幣政策更趨于穩(wěn)健中性，未來房貸執(zhí)行將偏緊，有望遏制投資性購(gòu)房需求，實(shí)現(xiàn)“房住不炒”的調(diào)控目標(biāo)。
有機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，3月份在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，有98家銀行分(支)行首套房貸款利率上升，占比18.39%，較上月新增45家；有9家銀行首套房貸款利率下降，占比1.69%；有417家銀行分(支)行首套房貸款利率與上月持平，占比78.24%。3月份共有28家銀行分(支)行暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)，較上月減少6家。
分銀行來看，3月份，19家銀行中有17家銀行首套房貸款利率已超過基準(zhǔn)利率上浮10%，較上月新增2家。工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行四大行首套房貸款平均利率上浮均已超基準(zhǔn)利率10%。
經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)記者實(shí)地調(diào)查時(shí)，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行北京市分行的一名員工向記者透露，“現(xiàn)在的房貸利率，農(nóng)行執(zhí)行的是首套房5%、二套房20%。二套房判定標(biāo)準(zhǔn)是：只要有貸款記錄，即使貸款結(jié)清了也算二套?，F(xiàn)在特別嚴(yán)格，連公積金貸款記錄也要查，原來是不需要查公積金的”。