俗話說，借容易還難，再借不難。抵押人還清貸款后，如何擺脫？我的網(wǎng)友小林這幾天在網(wǎng)上向我傾訴。他五年前向銀行申請(qǐng)了一筆貸款，貸款期限為10年。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)條件好轉(zhuǎn)，他上個(gè)月一次性還清了所有貸款?，F(xiàn)在他想盡快處理掉自己的財(cái)產(chǎn)，但是不知道怎么處理。那么今天，這個(gè)小編就為大家總結(jié)一下如何解除抵押房產(chǎn)。
如果貸款人每月按時(shí)還款，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清款項(xiàng)(一次性還本付息，分期還款)。所謂一次還本付息，是指一次性還本付息法，即借款人在貸款期間不按月還本付息，而是在貸款到期后一次性還本付息，也稱一次性還本付息法。一次性還本付息適合短期借款。分期還款是指分期貸款是銀行同意借款人在一定時(shí)期內(nèi)分期償還的貸款。銀行在發(fā)放此類貸款時(shí)，必須調(diào)查借款人的財(cái)務(wù)狀況和還款能力。同時(shí)，借款合同必須確定分期還款的時(shí)間、每期還款金額和利息的計(jì)算方法。如果你有以上任何一種情況，可以向貸款銀行申請(qǐng)解除抵押。
房貸結(jié)算流程很簡(jiǎn)單，完成起來也很快。借款人只需持本人有效身份證和銀行出具的貸款結(jié)清證明到房管部門相關(guān)窗口辦理按揭結(jié)清手續(xù)即可。申請(qǐng)?zhí)幚砗?，大部分工作由工作人員完成，借款人只需等待片刻。就在這里，我們記住，所有提供的相關(guān)資料必須是原件。