“今后城中村等棚改拆遷直接獲得貨幣補償將大幅減少。”李悠悠說道。他在某一地級市銀行系統(tǒng)上班，針對近日受到高度關注的棚戶區(qū)改造貨幣化安置政策調整的消息，他們已經連續(xù)2天都在開會了。
近日，雖然國家開發(fā)銀行對相關言論給予否認，但業(yè)內人士認為，雖不能認定國開行已暫停所有支行棚改項目審批權限，但棚戶區(qū)改造貨幣化的初衷是房地產去庫存，隨著房地產去庫存階段結束，貨幣化安置也應逐步退出。在此背景下，近一年瘋狂的三四線城市房地產熱潮或將有所降溫。
棚改貨幣化安置或調整
近日，有消息稱，海通證券邀請相關人士對國開行收回審批權限等棚改相關事宜解答市場疑問時表示，近兩周國開行已將棚改審批權從地方支行收回。
上述相關人士介紹，棚戶區(qū)改造相關政策出臺的本意，原是解決去庫存和民生問題，但從目前來看，因市場與預期變化，政策在執(zhí)行中走樣，直接房地產化從而影響房地產的價格。
上述人士表示，和很多金融機構一樣，對于大部分的超額度業(yè)務審批權限，一般均為國開行總行負責，本次也是收回相關權限。但也需要認識到，棚改項目今后會受到一定的限制。
對此，6月27日，國開行發(fā)布澄清公告，國家開發(fā)銀行從未授權任何人員參加海通證券電話會議并代表開發(fā)銀行發(fā)表言論，有關言論不代表國家開發(fā)銀行。
但相關業(yè)內人士對《經濟參考報》記者透露，雖然沒有直接的政策顯示將大幅度限制棚改貨幣化安置，但從目前來看，減少貨幣化安置數(shù)量，降低貨幣化安置比例已是大勢所趨。