抵押貸款，也稱為“抵押貸款”。指一些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款人提供一定的抵押物作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期。抵押物一般是易于保存、不易損耗、易于出售的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、不動(dòng)產(chǎn)等。眾所周知，銀行已經(jīng)明確了按揭貸款的用途?，F(xiàn)在炒房的人不在少數(shù)，只是有些人沒有能力炒房。于是，已經(jīng)買房的人就打起了按揭貸款的主意。按揭貸款可以買房嗎？申請(qǐng)按揭貸款一定要看！
抵押貸款可以買房嗎？
抵押貸款主要用于消費(fèi)和經(jīng)營(yíng)。消費(fèi)抵押貸款可用于旅游、奢侈品、家具、房屋裝修，經(jīng)營(yíng)性抵押貸款主要用于公司的周轉(zhuǎn)。如果用按揭貸款買房，從目前的情況來看是不可能的。這是防止炒房團(tuán)鉆空子利用貸款炒房，抑制房?jī)r(jià)飆升的有效措施。
通常抵押貸款后，銀行會(huì)發(fā)放一張不能提現(xiàn)，只能用于指定用途的銀行卡。卡里的資金不能用來買房?？蛻糍I房時(shí)，資金會(huì)進(jìn)入開發(fā)商的監(jiān)管賬戶?？蛻粲眠@張卡買房是不可行的。目前銀行對(duì)貸款的使用非常嚴(yán)格。建議您不要將貸款用于銀行禁止的用途，而要?？顚Ｓ谩７駝t一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不僅貸款會(huì)被銀行收回，借款人還可能面臨相應(yīng)的處罰，得不償失。
辦理抵押貸款的注意事項(xiàng)：
1、維護(hù)個(gè)人信用
雖然有抵押物做擔(dān)保，銀行的門檻會(huì)低一些，但不代表銀行對(duì)借款人沒有要求。信用狀況不好的人，即使提供了抵押物，銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)，也可能會(huì)選擇拒絕貸款。當(dāng)然，信用差的人可以通過擔(dān)保公司的綠色通道成功申請(qǐng)銀行貸款，但是要交一定的擔(dān)保費(fèi)。
2、貸款額度受借款人資質(zhì)影響
當(dāng)借款人各方面條件較好時(shí)，抵押貸款的額度通常由抵押物的評(píng)估價(jià)值決定，可達(dá)抵押物評(píng)估價(jià)值的70%左右。但現(xiàn)實(shí)中，抵押貸款的額度受借款人資質(zhì)影響較大，很難達(dá)到預(yù)期額度。如果借款人的信用或債務(wù)或還款能力不符合銀行的要求，貸款額度就會(huì)被銀行“砍掉”。如果你想申請(qǐng)高額抵押貸款，你必須保持自己的資格。
3、警惕提前收費(fèi)
在正規(guī)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人一般不需要提前向?qū)Ψ街Ц抖ń?、保證金、手續(xù)費(fèi)等前期費(fèi)用。所以，涉及到提前收費(fèi)，借款人要提高警惕。
4、記得辦抵押登記
抵押登記是為了防止他人抵押或變賣自己的資產(chǎn)，保障自己資產(chǎn)的安全。所以，借款人辦理抵押貸款后，要記得辦理抵押登記。如果貸款還清了，記得及時(shí)辦理了解房貸的手續(xù)。
關(guān)于“可以按揭買房嗎？“申請(qǐng)按揭貸款一定要看”的內(nèi)容到此為止。建議您在申請(qǐng)貸款前多了解相關(guān)知識(shí)，以免在申請(qǐng)貸款時(shí)觸犯禁忌，浪費(fèi)時(shí)間和精力。