每經(jīng)記者:肖世清 每經(jīng)編輯:陳星
12月13日,央行公布數(shù)據(jù)顯示,2021年11月末,個人住房貸款余額38.1萬億元,當月增加4013億元,較10月多增532億元。
《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到,這是央行連續(xù)第二個月單獨公布個人住房貸款數(shù)據(jù)。11月10日,央行公布的2021年10月個人住房貸款統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2021年10月末,個人住房貸款余額37.7萬億元,當月增加3481億元,較9月多增1013億元。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對記者表示,11月增加個人住房貸款余額4013億,較10月多增532億元,這代表了整體信貸持續(xù)2個月寬松,房地產(chǎn)貸款開始出現(xiàn)了明顯緩解。
此前央行公布的2021年11月金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,11月居民中長期貸款增量是5821億元,比10月多增1600億。再看往期數(shù)據(jù),2020年11月居民中長期貸款增加5049億元,2019年11月居民中長期貸款增加4689億元。
張大偉指出,從11月的同比環(huán)比數(shù)據(jù)可以看到,居民戶中長期貸款在11月明顯增加,房地產(chǎn)按揭信貸逐漸恢復,對于緩解當下房地產(chǎn)市場來說影響將非常大,從這個幅度看,市場有望在政策見底后快速開始平穩(wěn),如果12月到明年一季度繼續(xù)維持這個信貸供應(yīng),市場積壓排隊現(xiàn)象將快速緩解。
“11月房地產(chǎn)調(diào)控政策最大的特點是,政策暖風頻吹,特別是央行及地方維持房地產(chǎn)穩(wěn)定的政策不斷出現(xiàn),限制市場非理性下調(diào)的政策也持續(xù)出臺。最近央行等部門密集表態(tài),市場期待出現(xiàn)有利于信貸回歸正常的表現(xiàn)。整體看,房貸逐漸向穩(wěn)定的方向發(fā)展。從信貸供應(yīng)的數(shù)據(jù)看,房地產(chǎn)市場2022年平穩(wěn)運行已經(jīng)是趨勢?!睆埓髠シQ。
央行行長易綱曾在“香港國際金融中心定位與展望”線上研討會上表示,短期個別房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)風險,不會影響中長期市場的正常融資功能。
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