負(fù)債率較高是當(dāng)前A股房企的普遍現(xiàn)象，而永續(xù)債由于被計(jì)入權(quán)益工具，似乎成為房企調(diào)節(jié)負(fù)債率的利器。
2015年借殼上市的藍(lán)光發(fā)展(600466.SH)，一躍成為四川龍頭房地產(chǎn)企業(yè)。截至2018年3月底，公司總資產(chǎn)1021.83億元，較2015年末的562.44億元增加了375.56億元，成為A股第19家總資產(chǎn)規(guī)模突破千億關(guān)口的上市房企。
上市三年資產(chǎn)破千億，負(fù)債規(guī)模也同步攀升，長(zhǎng)江商報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，藍(lán)光發(fā)展近三年(2015-2017)及2018一季度負(fù)債分別為448.93億元、593.55億元、761.94億元、817.35億元，三年增長(zhǎng)了368.42億元。近三年資產(chǎn)負(fù)債率分別為79.82%、80.90%、80.00%。在A股當(dāng)前139家上市房企，藍(lán)光發(fā)展以79.99%的資產(chǎn)負(fù)債率排名第34位，高于行業(yè)中位數(shù)的63.3%。
值得注意的是，過去兩年藍(lán)光發(fā)展的永續(xù)債金額增長(zhǎng)幅度位居行業(yè)前列。從2016年末的7.8億元增至2017年底的45.53億元，不到兩年時(shí)間增長(zhǎng)了4.84倍。2018年一季度，藍(lán)光發(fā)展永續(xù)債再次增加10億，余額達(dá)到55.5億元，成為A股上市房企中，永續(xù)債占凈資產(chǎn)比例最高的公司。
對(duì)于公司的經(jīng)營(yíng)與財(cái)務(wù)狀況，長(zhǎng)江商報(bào)記者聯(lián)系到藍(lán)光發(fā)展，對(duì)方回復(fù)稱在半年報(bào)發(fā)布前公司處于緘默期，不方便接受采訪。
上市三年總資產(chǎn)破千億
藍(lán)光發(fā)展，原名迪康藥業(yè)，2015年之前主要從事制藥以及藥物研究。于2015年借殼迪康藥業(yè)登陸A股，實(shí)控人旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入上市公司。隨后，上市公司更名為藍(lán)光發(fā)展，房地產(chǎn)成為主業(yè)，成為四川地區(qū)的地產(chǎn)龍頭。
2018年是藍(lán)光發(fā)展完成資產(chǎn)重組的第三個(gè)年頭。隨著房地產(chǎn)業(yè)務(wù)占比提升，上市公司的資產(chǎn)規(guī)模迅速增加。截至2018年3月底，公司總資產(chǎn)1021.83億元，較2015年末的562.44億元增加了375.56億元，成為A股第19家總資產(chǎn)規(guī)模突破千億關(guān)口的上市房企。