一、住房抵押貸款的辦理條件:
1.借款人18 ~ 65周歲,抵押人18 ~ 65周歲(一般不超過70周歲)。
2.房屋按揭貸款期限:按揭貸款30年可還,最長20年。
3.借款人的企業(yè)必須成立3個月。
4.城六區(qū)房齡必須在40年以內(nèi),近郊區(qū)房齡在25年以內(nèi),優(yōu)質(zhì)地段房齡最高50年。
5.銀行可接受的房屋類型有商品房、成本房、房改房、商鋪、按揭房、別墅、拍賣行、酒店式公寓、寫字樓、寫字樓等。
6.借款人企業(yè)收入能覆蓋貸款金額2倍以上,資產(chǎn)負(fù)債率不超過70%。
7.可以提供其他房屋和資產(chǎn)證明(例如車輛、其他不動產(chǎn)、存款、保單(保單也可以視為存款的一種)作為資產(chǎn)證明,可以增加貸款額度)
8.抵押人和借款人個人信用信息良好,資質(zhì)符合要求,符合銀行金融機(jī)構(gòu)基本貸款條件;兩年之內(nèi),連續(xù)六次都不能累。如果發(fā)生了,你需要提供解釋。
貸款政策:
產(chǎn)品一:
年息:3.7%
額度:一千萬元
還款方式:先還利息,再還本付息,2年/20年,周期5年。
企業(yè):在外地或北京有一個真正的商業(yè)企業(yè)6個月。
自來水:提供自來水可以覆蓋貸款金額的五分之一,個體戶不需要自來水。
產(chǎn)品二
年息:4.5%
額度:一千萬元
還款方式:3年先息后本/20年等額本息/10年靈活分期還款。
企業(yè):老樓盤可以加新股東,公水企業(yè)最少3個月。
流水:提供銀行流水可以覆蓋月供的2-3倍,比如貸款500萬,綜合流水50萬。
產(chǎn)品三
年息:4.3%
額度:3000萬元
還款:3年不續(xù)貸。
嘉賓:北京企業(yè)和房地產(chǎn)6個月。
流水:提供1000萬元以內(nèi)的銀行流水,可以覆蓋月供。比如可以申請貸款500萬,家庭綜合收入30萬。
產(chǎn)品四
年息:4.5%
額度:一千萬元
還款:先還利息后1-10年。
客人:北京房產(chǎn)6個月以上可以買企業(yè)。
流水:流水可以覆蓋貸款金額的30%,比如貸款500萬,企業(yè)和借款人的流水可以申請150萬左右。
產(chǎn)品五
年利率:3.85%-4.5%
額度:一千萬元
還款:先還利息后1-10年。
嘉賓:北京企業(yè)6個月后可申請新物業(yè)。
流水:交稅一次就可以申請,或者可以提供商業(yè)流水覆蓋2次。500萬元以下貸款的企業(yè)信用信息。