租房貸成中介的財(cái)神房客的坑？
8月20日，長租公寓品牌商杭州鼎家網(wǎng)絡(luò)科技有限公司（以下簡稱“鼎家”）宣布破產(chǎn)，讓本已深陷輿論漩渦的長租公寓再次成為焦點(diǎn)。
據(jù)媒體報(bào)道，鼎家的租客們通過一個(gè)名為“51返唄”的App（現(xiàn)更名為“愛上街”）一次性把租金付給鼎家，再每月返還給貸款A(yù)pp相應(yīng)的金額。如今，鼎家破產(chǎn)，租客不僅拿不到先行支付的押金，還依然要每月按時(shí)向愛上街還錢，而房東也未收到鼎家公司之后應(yīng)給的租金，一些房東已經(jīng)準(zhǔn)備收房。鼎家破產(chǎn)約有4000戶租客受損，涉及的網(wǎng)貸平臺有6家。
鼎家的模式在業(yè)內(nèi)被稱為“北派打法”，一手撮合房東和租客，另一手用租客的信用向銀行或其他借貸平臺貸款，轉(zhuǎn)手再用貸得的資金批量高價(jià)圈占更多房源……租客用押一付一的方式繳納房租，實(shí)際上是使用了網(wǎng)絡(luò)貸款后的還貸。
近些年，租房貸的模式被越來越多長租公寓品牌商使用，這種“無本萬利”的生意能加速品牌商資金的回籠以及市場的擴(kuò)張，但對租客來說，其中的風(fēng)險(xiǎn)卻十分巨大。房東、長租公寓、借貸公司三方任何一方出了問題，都會引發(fā)連鎖的“爆倉”現(xiàn)象。
當(dāng)杠桿開始撬動房租，年輕人租房要考慮的就不僅是高房租問題了，“雷”在腳下，或許不知不覺就踩上了。
“總算還清‘貸款’了，以后再也不用這種租房貸了?！眱赡昵?，胡澤翔（化名）在北京朝陽區(qū)租了一間次臥，簽合同時(shí)，中介著重推薦了“押一付一”的交租形式。隨后，他發(fā)現(xiàn)，“押一付一”的交租形式并非是將房租交給中介方，而是交給一家第三方金融服務(wù)平臺，在簽約時(shí)，中介已幫他辦理了該平臺的賬號。就這樣，房租變成了還款額。