雖然不同銀行的住房貸款利率不同，但如果你是某銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，在申請住房貸款時(shí)，在原貸款標(biāo)準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上有一定的優(yōu)惠。
一家國有銀行的理財(cái)經(jīng)理表示，該行將嚴(yán)格審批貸款申請人。銀行審批貸款時(shí)，規(guī)定借款人年齡在18-65歲，其中25-40歲是熱門人群，其次是18-25歲和40-50歲。50-65歲的人申請住房貸款一般不容易。
如果借款人是國家公務(wù)員、教師、醫(yī)生、刑辯律師、注冊會(huì)計(jì)師，并且有核心競爭力強(qiáng)也很受大家歡迎的領(lǐng)域，比如金融業(yè)、供電系統(tǒng)等，這個(gè)群體會(huì)被銀行列為優(yōu)質(zhì)客戶，更容易獲得銀行的優(yōu)惠利率和貸款。
個(gè)人征信報(bào)告可以說是銀行審批借款人的關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)之一。良好的個(gè)人信用報(bào)告是獲得優(yōu)惠利率和貸款的必要條件。有的銀行會(huì)調(diào)查借款人在2年內(nèi)的透支卡和5年內(nèi)的貸款的個(gè)人信用記錄。有些銀行會(huì)在更長的時(shí)期內(nèi)看個(gè)人征信報(bào)告，規(guī)定也不一樣。貸款逾期累計(jì)達(dá)3次或6次的個(gè)人信用報(bào)告相對嚴(yán)重不良，可能導(dǎo)致貸款被拒。
如果借款人在銀行購買投資理財(cái)產(chǎn)品或其他金融理財(cái)產(chǎn)品，將被視為優(yōu)質(zhì)客戶，更容易獲得利率優(yōu)惠和貸款。