興業(yè)銀行的暫停房貸傳聞一石激起千層浪，昨日多家銀行都在官方網(wǎng)站上刊登聲明，均表示房地產(chǎn)信貸政策沒(méi)有變化。
招商銀行昨天公告稱，其一貫嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家房地產(chǎn)政策，穩(wěn)健開(kāi)展房地產(chǎn)相關(guān)融資業(yè)務(wù)，近期未調(diào)整房地產(chǎn)信貸政策。交通銀行的公告稱，近期未下發(fā)過(guò)“暫停所有房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款”的通知文件。截至記者發(fā)稿時(shí)，有中行、建行、農(nóng)行、工行、交行、中信銀行、招商銀行、民生銀行和浦發(fā)銀行等多家銀行在官方網(wǎng)站上發(fā)出了內(nèi)容相似的聲明。
從目前記者了解的情況來(lái)看，只有興業(yè)銀行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)有所變化。興業(yè)銀行近日發(fā)布公告稱：3月底前出臺(tái)新的房地產(chǎn)授信業(yè)務(wù)管理政策。在此之前，暫緩辦理部分房地產(chǎn)新增授信業(yè)務(wù)，停辦房地產(chǎn)夾層融資業(yè)務(wù)（主要是股權(quán)質(zhì)押貸款擦邊球業(yè)務(wù)）。這一度誘發(fā)了市場(chǎng)對(duì)銀行業(yè)暫停房地產(chǎn)貸款的恐慌。不過(guò)，興業(yè)銀行強(qiáng)調(diào)夾層融資業(yè)務(wù)規(guī)模在該行業(yè)務(wù)中占比極小，對(duì)該行經(jīng)營(yíng)沒(méi)有實(shí)質(zhì)性影響。
目前房?jī)r(jià)不具備大漲大跌基礎(chǔ)
金融問(wèn)題專家趙慶明表示，興業(yè)銀行停辦房地產(chǎn)夾層融資，并不能視為房地產(chǎn)即將崩盤的信號(hào)，也不能說(shuō)銀行房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)要爆發(fā)。趙慶明認(rèn)為，目前房?jī)r(jià)不具備大漲大跌的基礎(chǔ)，特別是一二線城市狂跌的可能性小。近年來(lái)，銀行業(yè)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸的政策一向較為審慎，不少銀行一直在減少存量，因此對(duì)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)判斷較為中性。
交行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平表示，目前各家銀行的開(kāi)發(fā)貸款占比不同，有占比較高的可能在新時(shí)期內(nèi)考慮降低占比，因此收緊了開(kāi)發(fā)貸，但銀行整體開(kāi)發(fā)貸占比不高，即便出現(xiàn)問(wèn)題也不大可能形成系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。