“我都已經(jīng)退房了，現(xiàn)在還得還貸款”
“租房貸”，中介的財(cái)神、租客的坑？
北京市朝陽區(qū)財(cái)滿街財(cái)經(jīng)中心東區(qū)8號(hào)樓的第5層、第7層、第9層如今現(xiàn)已人去樓空，這條寓意“招財(cái)進(jìn)寶”的街道，并沒有給入駐的長租公寓品牌商北京昊園恒業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡稱為“昊園恒業(yè)”)帶來想象中的財(cái)運(yùn)。近一段時(shí)間，昊園恒業(yè)資金鏈的斷裂引發(fā)了連鎖的“爆倉”現(xiàn)象，引發(fā)媒體關(guān)注。
10月末以來，“王四會(huì)還錢”成了財(cái)滿街住客耳熟能詳?shù)囊痪湓挕Ｍ跛臅?huì)是昊園恒業(yè)的法定代表人，他還欠著昊園恒業(yè)員工4個(gè)月的薪水、房東半年的租金、租客一年的“租房貸”?！翱嘀鳌眰兿胱屗F(xiàn)身給個(gè)說法，至今未果。
昊園恒業(yè)的“爆倉”再次將長租公寓“租房貸”模式推向輿論的風(fēng)口浪尖。一只手撮合房東和租客，另一只手用租客的信用向銀行或其他借貸平臺(tái)貸款，再用貸得的資金瘋狂擴(kuò)張，這種“無本萬利”的生意能加速品牌商資金的回籠以及市場(chǎng)的擴(kuò)張，但對(duì)租客來說，其中的風(fēng)險(xiǎn)卻十分巨大。
當(dāng)杠桿開始撬動(dòng)房租，如何避免“租房貸”成為“中介的財(cái)神、租客的坑”就成了一道必答題。
長租公寓員工：真沒想到客戶的下場(chǎng)就是我們的下場(chǎng)
長期以來，昊園恒業(yè)的租客們都是通過一家名為“元寶e家”的消費(fèi)金融公司一次性把租金付給昊園恒業(yè)，再每月通過還貸的方式將房租交給“元寶e家”。隨著昊園恒業(yè)資金鏈的斷裂，租客不僅拿不到先行支付的押金，還要每月按時(shí)向“元寶e家”還錢，房東則因收不到昊園恒業(yè)應(yīng)付的租金而開始“趕人”。