當(dāng)10月以2938套的慘淡成交跌入低谷之后，11月杭州二手房成交量終于止跌。
截至11月28日22點(diǎn)，11月市區(qū)（含富陽(yáng)不含臨安）二手房成交量為3167套，已經(jīng)超過(guò)了9月和10月的數(shù)據(jù)。
與此同時(shí)，中介門(mén)店的客戶來(lái)訪量有所增加，二手房?jī)r(jià)較今年高點(diǎn)回調(diào)15%之后，也開(kāi)始趨于穩(wěn)定。
不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，二手房無(wú)論是量還是價(jià)，階段性的底部已經(jīng)出現(xiàn)，接下來(lái)將會(huì)在底部徘徊一段時(shí)間。
成交量止跌回升
12月或有一波沖量
相較上個(gè)月，本月二手房的成交量開(kāi)始止跌。“基本維持在單周800套左右。”浙江中原地產(chǎn)首席分析師荊海燕說(shuō)。
我愛(ài)我家負(fù)責(zé)閑林、五常、未來(lái)科技城以及老余杭四個(gè)板塊的莊經(jīng)理透露，在10月，這四個(gè)區(qū)域成交量的總和僅為120套，而這個(gè)月截至目前，成交量已經(jīng)達(dá)到150套。
莊經(jīng)理表示，門(mén)店的來(lái)訪量也比上個(gè)月有了明顯的增加?！吧蟼€(gè)月，一家門(mén)店日均來(lái)訪量不足10個(gè)，而這個(gè)月，大部分門(mén)店基本上每天都有十余位購(gòu)房者前來(lái)買房?！?/p>
同時(shí)，莊經(jīng)理認(rèn)為，年底本身就是不少購(gòu)房者會(huì)選擇的買房時(shí)機(jī)?！敖?jīng)過(guò)下半年的價(jià)格調(diào)整，一些購(gòu)房者認(rèn)為已經(jīng)到了可以下單的時(shí)機(jī)，有些則是因?yàn)槟昴┘敝I房。一般來(lái)說(shuō)，臨近年末會(huì)出現(xiàn)一個(gè)小高峰?！?/p>
“經(jīng)過(guò)之前幾個(gè)月的降溫，杭州目前整體上二手房成交量趨于穩(wěn)定。12月，可能還會(huì)出現(xiàn)一波沖量。”莊經(jīng)理說(shuō)。
較高點(diǎn)跌去15%之后
11月降價(jià)幅度開(kāi)始收窄
據(jù)莊經(jīng)理觀察，進(jìn)入11月以來(lái)，二手房的降價(jià)幅度便開(kāi)始逐漸縮小?！皬倪@個(gè)月的成交價(jià)來(lái)看，與10月份相比基本維持穩(wěn)定?！?/p>