首季末北京多家銀行房貸審批提速 抵押完一周左右放款

近期,樓市頻頻出現(xiàn)“回暖”的聲音。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù),2月份北京二手房價連續(xù)下跌五個月后止跌回升;與此同時,根據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù),春節(jié)過后,北京二手住宅網(wǎng)簽量連續(xù)四周上漲,3月18日當天網(wǎng)簽量更是突破1000套。

樓市“回暖”的蝴蝶效應會否傳導到北京地區(qū)房貸利率走勢方面?記者3月底走訪北京地區(qū)多家銀行和房產(chǎn)中介了解到:目前首套房主流商業(yè)貸款利率仍為基準利率上浮10%。并且,多家銀行表示額度寬松,如果是純商業(yè)貸款,越來越多銀行的放款速度是“一周見”——抵押完一周左右放款。

按揭貸款逐漸寬松

多家銀行放款提速

按揭貸款逐漸寬松,開始于元旦過后。

去年利率上浮程度很高、近乎“停貸”的某股份制銀行的變化,是銀行在房貸利率方面逐漸寬松的最有利證明。

該銀行首套房房貸政策在一季度逐步經(jīng)歷了:基準利率上浮10%,收入證明和工資流水缺一不可——基準利率上浮10%,貸款人在500強企業(yè)、國企或事業(yè)單位工作,貸款金額在300萬元以下不需要提交工資流水證明——最低上浮10%,額度充足,抵押后3個工作日就能放款的過程。

另一家去年12月份執(zhí)行較基準利率上浮較高的股份制銀行也是如此。

某國有大行朝陽區(qū)某支行的工作人員表示:“目前我行首套房貸款執(zhí)行基準利率上浮10%,一般面簽后3天批貸,抵押登記后3個工作日就能放款?!?/p>

同時,上述銀行工作人員還表示:“貸款金額在400萬元以內(nèi),不論單位屬于國企、私企,客戶都不需要提交工資流水證明?!?/p>

再以某城商行為例,以往該銀行放款周期在一個月以上。近日以購房者身份咨詢時,個貸經(jīng)理表示:“資料齊全一周左右批貸,過戶完一周左右放款?!?/p>

本報記者近日咨詢的數(shù)十家銀行中,半數(shù)以上以“一周左右”、“七個工作日”作為參考時效,這與上個月多數(shù)銀行以“一個月”作為參考時效有所不同。

與此同時,近日部分銀行二套房房貸利率有所松動。以某股份制銀行為例,該行二套房房貸利率針對國企等優(yōu)質(zhì)客戶可低至基準利率上浮10%,與首套房貸款利率基本持平。另一家城商行二套房貸款最低可申請基準利率上浮15%。據(jù)該行客戶經(jīng)理表示:“只要資質(zhì)良好,一般都能申請到?!痹诮邮苡浾咦稍儠r,某外資行個貸經(jīng)理表示:“首套房貸款為基準利率上浮5%,二套房執(zhí)行基準利率上浮10%?!?/p>