2022年9月21日，南寧公積金擬出臺一系列政策，面向社會公眾公開征求意見。22日，南寧住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人對此進(jìn)行了解讀。

南寧住房公積金管理中心發(fā)布了《南寧住房公積金管理委員會關(guān)于實(shí)施多子女家庭使用住房公積金支持政策的通知（代擬稿）》（以下簡稱《通知（代擬稿）》）。

《通知（代擬稿）》提出，生育二孩的家庭購買自住住房申請住房公積金貸款的，住房公積金貸款最高額度在現(xiàn)行南寧住房公積金貸款政策規(guī)定的基礎(chǔ)上提高10萬元；

生育三孩的家庭購買自住住房申請住房公積金貸款的，住房公積金貸款最高額度在現(xiàn)行南寧住房公積金貸款政策規(guī)定的基礎(chǔ)上提高20萬元。

目前，南寧市住房公積金貸款額度最高80萬元，這意味著，根據(jù)《通知（代擬稿）》，二孩家庭最高可貸90萬元，三孩家庭最高可貸100萬元。

《通知（代擬稿）》還提出，生育二孩的家庭無房且租賃商品住房提取住房公積金的，租房提取額度在現(xiàn)行南寧住房公積金提取政策規(guī)定的額度基礎(chǔ)上提高200元；

生育三孩的家庭無房且租賃商品住房提取住房公積金的，租房提取額度在現(xiàn)行南寧住房公積金提取政策規(guī)定的額度基礎(chǔ)上提高400元。

這意味著，根據(jù)《通知（代擬稿）》，二孩家庭租房最高可提取1100元，三孩家庭租房最高可提取1300元。

負(fù)債累累還能提取公積金嗎？可以公積金貸款嗎？南寧住房公積金管理中心代擬了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知（代擬稿）》，其中提出：

調(diào)整住房公積金貸款負(fù)債認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。在申請住房公積金貸款時(shí)，僅將借款申請人（含共同申請人）家庭名下的債務(wù)擔(dān)保、剩余還款年限在三年期以上的住房按揭貸款及其他商業(yè)貸款計(jì)入家庭負(fù)債。

放寬靈活就業(yè)繳存人住房公積金貸款使用條件。靈活就業(yè)繳存人及其配偶購買南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)首套或第二套改善型自住住房的，可使用一次住房公積金貸款（不含商轉(zhuǎn)公貸款）。靈活就業(yè)繳存人的住房公積金貸款最高額度不超過申請人住房公積金個(gè)人賬戶余額的15倍與繳存時(shí)間系數(shù)的乘積。

優(yōu)化現(xiàn)售商品房住房公積金貸款辦理流程。繳存人購買現(xiàn)售商品房的，在完成商品房買賣合同備案后即可申請住房公積金貸款，具體業(yè)務(wù)辦理流程由南寧住房公積金管理中心另行制定。

此外，該通知還放寬了住房消費(fèi)類住房公積金提取要求。

南寧住房公積金管理中心編制《南寧住房公積金管理中心住房公積金對沖還貸業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《實(shí)施細(xì)則》），向社會公眾公開征求意見，公示時(shí)間5天，自2022年9月30日起執(zhí)行，有效期5年。

對沖還貸是指辦理了住房公積金貸款的職工在償還貸款的過程中使用借款人及共同借款人的住房公積金賬戶余額沖抵還款金額的還款方式。

對沖還貸的優(yōu)點(diǎn)是方便貸款人還款，只要公積金賬戶內(nèi)有余額就可以直接進(jìn)行抵扣；方便貸款人利用公積金賬戶余額償還逾期貸款；避免因?yàn)橘J款人的疏忽造成貸款的逾期。

辦理對沖還貸業(yè)務(wù)的繳存人（以下簡稱“申請人”）為住房公積金貸款的借款人、共同借款人、參與共同還款的非借款人。申請人的住房公積金個(gè)人賬戶繳存狀態(tài)為非凍結(jié)狀態(tài)。

《實(shí)施細(xì)則》明確↓

■ 已結(jié)清住房公積金貸款本息的；

■ 違規(guī)使用住房公積金情形正在查辦階段或不執(zhí)行行政執(zhí)法案件責(zé)令整改、處罰或處理決定的；

■ 因違規(guī)使用住房公積金被取消提取資格且未達(dá)到規(guī)定年限的；

■ 住房公積金個(gè)人賬戶被凍結(jié)的；

■ 南寧公積金中心認(rèn)為不宜繼續(xù)適用按月對沖還貸的其他情形。

發(fā)生上述情形之一的，管理中心自動停止按月對沖還貸業(yè)務(wù)。

柳州公積金提取政策調(diào)整

租房可多次提取 加裝電梯更方便

近日， 柳州市住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于加大住房公積金對繳存人租房和既有住宅加裝電梯支持力度的通知》，并對該政策進(jìn)行了解讀。按新的政策，租房的市民，一年可提取一次調(diào)整為多次；加裝電梯的市民，可在加裝前提取，減輕了加裝電梯籌備資金的壓力。

租房一年可提取多次

新政：在不超出年度提取限額情況下，繳存人年內(nèi)可一次或多次申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付房租。

解讀：該條款將原來租房提取次數(shù)由一年一次增加到多次，更好地滿足了繳存人支付房租的實(shí)際需要，減輕租房職工的租金壓力。需要注意的是，租賃公租房不超過未提取期間所支付的租金總額。

加裝電梯前可提取

新政：按照定額標(biāo)準(zhǔn)提取，加裝電梯完工前，繳存人憑既有住宅加裝電梯建設(shè)工程規(guī)劃許可證、身份證、房屋權(quán)屬證明，即可按定額預(yù)提住房公積金。具體標(biāo)準(zhǔn)為2-3層樓，每戶可提取1萬元；4-5層樓，每戶可提取2萬元；6層樓以上（含），每戶可提取3萬元。按照實(shí)際支出標(biāo)準(zhǔn)提取，加裝電梯完工后，可憑實(shí)際支付的加裝電梯費(fèi)用憑證，申請?zhí)崛∽》抗e金。

解讀：該條款明確了職工提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、身份證和房屋權(quán)屬證明即可申請辦理，實(shí)際上是將申請?zhí)崛r(shí)間前置，從加裝電梯工程后期，即繳存人取得個(gè)人加裝電梯支付費(fèi)用憑證后才可申請，提前到加裝電梯工程前期，取得加裝電梯建設(shè)工程規(guī)劃許可證后即可申請。申請?zhí)崛r(shí)間前置，可減輕住戶加裝電梯籌備資金的壓力。

若實(shí)際支付加裝電梯費(fèi)用超過預(yù)提定額的，三年內(nèi)申請人可提供加裝電梯個(gè)人全部付款憑證，提交該中心核實(shí)后，按實(shí)際支付的費(fèi)用調(diào)整提取額度。

拓寬加裝電梯提取對象

新政：無住房公積金或個(gè)人住房公積金賬戶余額不足本戶加裝電梯既定提取額度的，不足部分可由配偶、子女、父母申請?zhí)崛∑渥》抗e金補(bǔ)足。

解讀：將無住房公積金或個(gè)人賬戶余額不足的，房屋所有人父母、子女納入提取人范圍，此項(xiàng)政策有利于減輕繳存職工加裝電梯的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，鼓勵群眾積極改善住房條件。

增加加裝電梯提取次數(shù)

新政：自既有住宅加裝電梯項(xiàng)目取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證之日起三年內(nèi)，在不超出本戶可提取額度的情況下，所有符合條件的提取申請人可每年提取一次住房公積金。

分次提取的，可提取住房公積金額度為，本戶已支付的加裝電梯自付費(fèi)用總額，扣除之前所有符合條件提取人已提取金額總額。

解讀：將提取次數(shù)由只可提取一次，增加到三年內(nèi)可每年提取一次，確保繳存人盡量可用本人住房公積金賬戶余額支付加裝電梯的費(fèi)用。

嚴(yán)打騙提或套取行為

對出具虛假證明、編造虛假信息等騙提或套取住房公積金的行為，將追回騙提或套取資金并依法進(jìn)行嚴(yán)肅處理；涉嫌違法犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。