1、25%首付落地島城
國(guó)慶前夕，央行、銀監(jiān)會(huì)再拋樓市利好，將首套房最低首付比例從之前的30%降為25%。
目前島城接受25%首付房貸申請(qǐng)的銀行：農(nóng)業(yè)銀行、青島銀行
（不過(guò)，目前各銀行關(guān)于新政執(zhí)行進(jìn)度不一，有的銀行仍在等待總行明確下文。）
?舉個(gè)栗子
以一套100萬(wàn)元總價(jià)的首套住房為例，
按照30%首付，首付金額：30萬(wàn)元
按照25%首付，首付金額：25萬(wàn)元
首付可少付5萬(wàn)元。
當(dāng)然，這需要根據(jù)個(gè)人情況而定，首付少了，之后的還款壓力就會(huì)大一些。
2、各銀行利率折扣最高85折
四季度開(kāi)端房貸折扣“給力”，島城13家銀行全部給出了貸款優(yōu)惠，房貸市場(chǎng)一片“飄紅”九折很普遍最低可達(dá)八五折。
四季度開(kāi)端青島各銀行房貸情況一覽表（截止10月10日17時(shí)）
?舉個(gè)栗子
以商貸100萬(wàn)元，等額本息還款、期限20年計(jì)算，
執(zhí)行貸款基準(zhǔn)利率的還款總額：179.64萬(wàn)元
85折貸款利率的還款總額：166.01萬(wàn)元
總還款額可省13.63萬(wàn)元。
一輛車(chē)的錢(qián)就這么省出來(lái)了
3、全國(guó)十大利率最低城市，青島第六
最新出爐的《2015年中國(guó)房貸市場(chǎng)9月報(bào)告》列出了全國(guó)十大利率最低的城市，其中青島“光榮進(jìn)榜”位列第六名。這十大城市結(jié)合當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)和貸款利率，買(mǎi)房支出會(huì)是怎樣的？
?舉個(gè)栗子
青島的住宅均價(jià)：8978元/平方米，
80平方米的住宅總價(jià)：71.8萬(wàn)元，按照貸款70%，也就是50.3萬(wàn)元；
按照之前平均貸款利率5.65%計(jì)算，30年后利息：42.7萬(wàn)元，還款總額：93.0萬(wàn)元。
按照平均貸款利率4.70%計(jì)算，30年后利息：35.6萬(wàn)元，還款總額：85.8萬(wàn)元。
總共可節(jié)省7.2萬(wàn)元。
哇哦！分分鐘又省了拉么多錢(qián)！錢(qián)！錢(qián)！
附：《2015年中國(guó)房貸市場(chǎng)9月報(bào)告》
全國(guó)十大利率最低的城市排行榜
【天津】
平均貸款利率4.58%
貸款總利息:41.1萬(wàn) 購(gòu)房總支出:126.7萬(wàn)
天津的住宅均價(jià):10782元/平方米
80平米的住宅總價(jià):86.2萬(wàn)元
如果首付30%，貸款70%，以等額本金的還款方式借貸30年計(jì)算，則需貸款59.7萬(wàn)，30年后的利息為41.1萬(wàn)元，還款總額為100.8萬(wàn)元。加上之前的首付款，這幢房子的總價(jià)將近126.7萬(wàn)元。
【上海】
平均貸款利率4.61%
貸款總利息:137.5萬(wàn) 購(gòu)房總支出:420.7萬(wàn)
上海住宅均價(jià):35405元/平方米
80平米的住宅總價(jià):283.2萬(wàn)元
以同樣的方式計(jì)算，首付30%貸款70%，需要借貸198.2萬(wàn)元，30年后的利息為137.5萬(wàn)元?？偣菜銇?lái)，房款總支出約為420.7萬(wàn)，這也是十座城市中目前買(mǎi)房成本最高的一個(gè)。
【北京】
平均貸款利率4.62%
貸款總利息:131.5萬(wàn) 購(gòu)房總支出:401.8萬(wàn)
北京的商品住宅均價(jià):33784元/平方米
80平米的住宅總價(jià):270.3萬(wàn)元
如果首付30%、貸款70%，也就是需要貸款189.2萬(wàn)元，以北京貸款利率4.62%計(jì)算，那么30年后的利息就為131.5萬(wàn)元，總還款額約為320.7萬(wàn)元。再加上此前30%的首付，這幢80平米的房子總支出為401.8萬(wàn)元，當(dāng)下的買(mǎi)房成本僅次于上海，位列第二位。
【寧波】
平均貸款利率4.64%
貸款總利息:47.4萬(wàn) 購(gòu)房總支出:144.5萬(wàn)
寧波的商品住宅均價(jià):12132元/平方米
同樣面積的住宅總價(jià):97.1萬(wàn)元
按照當(dāng)?shù)胤抠J利率4.64%，借貸67.9萬(wàn)計(jì)算，總利息為47.4萬(wàn)?？偣菜銇?lái)，房款總支出約為144.5萬(wàn)。
【無(wú)錫】
平均貸款利率4.65%
貸款總利息:32萬(wàn) 購(gòu)房總支出:97.5萬(wàn)
無(wú)錫的商品住宅均價(jià):8181元/平方米，
一幢80平米的住宅總價(jià):65.5萬(wàn)元
以同樣的方式計(jì)算，需要借貸45.8萬(wàn)元，30年后的利息為32萬(wàn)元?？偣菜銇?lái)，房款總支出約為97.5萬(wàn)，這也是十座城市中居住成本唯一一個(gè)控制在百萬(wàn)以?xún)?nèi)的城市。
【青島】
平均貸款利率4.70%
貸款總利息:35.6萬(wàn) 購(gòu)房總支出:107.4萬(wàn)
青島的住宅均價(jià)：8978元/平方米
80平方米的住宅總價(jià)：71.8萬(wàn)元
按照貸款70%，也就是50.3萬(wàn)元；按照平均貸款利率4.70%計(jì)算，30年后的利息為35.6萬(wàn)元，還款總額為85.8萬(wàn)元。這樣一來(lái)算上之前的首付款，這幢房子的總價(jià)將近107.4萬(wàn)元，這個(gè)總價(jià)僅高于無(wú)錫和佛山，在十大城市中性?xún)r(jià)比較高。
【佛山】
平均貸款利率4.71%
貸款總利息:33.4萬(wàn) 購(gòu)房總支出:100.9萬(wàn)
佛山最新的商品房均價(jià):8428元/平方米
一幢80平米的住宅總價(jià):67.4萬(wàn)元
以同樣的方式計(jì)算，需要借貸47.2萬(wàn)元，30年后的利息為33.4萬(wàn)元?？偣菜銇?lái)，房款總支出約為100.9萬(wàn)，比青島還低，是僅高于無(wú)錫的購(gòu)房城市。
【廣州】
平均貸款利率4.72%
貸款總利息:67.9萬(wàn) 購(gòu)房總支出:204.2萬(wàn)
廣州的商品住宅均價(jià):17055元/平方米
80㎡面積的住宅總價(jià)約:136.4萬(wàn)元。
以相同的方式計(jì)算，30年后的利息約為67.9萬(wàn)元，加上此前的首付款，房款總支出約為204.2萬(wàn)，由于單價(jià)較高，廣州的購(gòu)房壓力比較大。
【大連】
平均貸款利率4.74%
貸款總利息:41.3萬(wàn)購(gòu)房總支出:124.1萬(wàn)
大連的商品住宅均價(jià):10346元/平方米
80平的住宅總價(jià):82.8萬(wàn)元
貸款70%，也就是58萬(wàn)，30年后利息為41.3萬(wàn)。加上首付款，房款總額大約124.1萬(wàn)。
【珠海】
平均貸款利率4.76%
貸款總利息:53.4萬(wàn)購(gòu)房總支出:160萬(wàn)
珠海的商品住宅均價(jià):13324元/平方米
80平的住宅總價(jià):106.6萬(wàn)元
70%貸款額大約需要74.6萬(wàn)，按照珠海現(xiàn)行平均房貸利率4.76%來(lái)計(jì)算，30年的利息為53.4萬(wàn)元。加上30%首付、也就是32萬(wàn)，購(gòu)買(mǎi)80平的房子總購(gòu)房款需要160萬(wàn)。
買(mǎi)房已經(jīng)到了最實(shí)惠的時(shí)候，你打算出手了嗎？