央行在2019年12月份就發(fā)布了房貸利率轉(zhuǎn)換的通知，LPR定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換在2020年8月31日前完成，截止目前，房貸利率轉(zhuǎn)化已經(jīng)一年多了，有保持原固定利率的，但更多的是轉(zhuǎn)化為L(zhǎng)PR定價(jià)方式的，因?yàn)橘J款行對(duì)符合轉(zhuǎn)換條件但尚未辦理轉(zhuǎn)換的批量轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR，那么，現(xiàn)在你后悔了嗎？
2021年9月20日，全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布新版LPR報(bào)價(jià)：5年期以上品種報(bào)4.65%，市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率均連續(xù)18個(gè)月保持這一水平。
我的房貸金額不是很多，但是我選擇了由基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR，每月房貸較此前少了50多塊，目前來(lái)看，還是比較劃算的。雖然從LPR的歷史走勢(shì)是下降的，但未來(lái)趨勢(shì)會(huì)怎么樣，我個(gè)人覺(jué)得短期將維持甚至還有下行的趨勢(shì)，但長(zhǎng)期趨勢(shì)不好講，畢竟2、30年的事，各種可能性都有，況且，我也不是一個(gè)神棍，做不到滿嘴跑火車。
房貸利率轉(zhuǎn)化為L(zhǎng)PR后，有兩種后悔的人，一種是后悔轉(zhuǎn)成了LPR定價(jià)，一種是后悔沒(méi)有轉(zhuǎn)成LPR定價(jià)。
后悔轉(zhuǎn)成了LPR定價(jià)的業(yè)主，究其原因，主要是因?yàn)橘J款的時(shí)間比較長(zhǎng)，未來(lái)的LPR走勢(shì)比較難預(yù)測(cè)，害怕未來(lái)每月還的房貸會(huì)增加。那么，有后悔藥嗎？各銀行在轉(zhuǎn)換公告中都有明確說(shuō)明，房貸轉(zhuǎn)LPR只有一次機(jī)會(huì)，一旦轉(zhuǎn)化就不可再更改，要想不后悔，除非提前結(jié)清房貸。
后悔沒(méi)有轉(zhuǎn)成LPR定價(jià)的業(yè)主（也就是選擇固定利率的），主要是房貸在基準(zhǔn)利率（4.9%）上浮的業(yè)主，因?yàn)闆](méi)有轉(zhuǎn)化LPR定價(jià)，目前每年將多還幾百甚至幾千的房貸，積少成多，還是有點(diǎn)肉疼。那么，有后悔藥嗎？同樣，機(jī)會(huì)只有一次，一旦轉(zhuǎn)化就不可再更改，要想不后悔，除非提前結(jié)清房貸。
從短期來(lái)看，轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR定價(jià)是劃算的，沒(méi)有轉(zhuǎn)化LPR定價(jià)的，大多是貸款期限已經(jīng)沒(méi)剩幾年，或者屬于貸款利率非常低的情況，轉(zhuǎn)不轉(zhuǎn)已經(jīng)無(wú)所謂了，也不在乎那三瓜兩棗。
任何事物都具有兩面性，現(xiàn)在不后悔，不代表將來(lái)不后悔；將來(lái)不后悔，不代表現(xiàn)在不后悔，既成事實(shí)，那就接受。
我們都沒(méi)有未卜先知的能力，只能在不確定中尋找確定，從已知從推演未知，堅(jiān)持自己的選擇，然后，義無(wú)反顧的，走下去，此生無(wú)悔！