8月22日，央行又“降息”了，1年期LPR為3.65% 、5年期以上LPR為4.3%，1年期、5年期LPR分別較上月下降5BP、15BP，對于購房者來說，最需要關(guān)心的是5年期以上LPR，因為它的下調(diào)會直接減輕大家還房貸的利息壓力。

這次5年期LPR下調(diào)15個基點，以廈門為例，LPR降低之后，首套房貸利率為4.4%（4.3%+10bp），利息總額802739.28元，月供5007.61元。利息總額減少32038.61元，月供少付89元。

不過這也引起了部分網(wǎng)友的吐槽：蘭博基尼5元代金券？

當(dāng)日，不止廈門，多地區(qū)銀行首套房貸利率都隨5年期以上LPR進(jìn)行下調(diào)，且貸款額度充足，放款周期較短。目前，北上廣深四大一線城市，首套房貸利率均在5%以下，更有蘇州、呼和浩特等地首套房貸利率最低降至4.1%。

隨著最新LPR的揭曉，北上廣深四大一線城市首套房貸利率集體進(jìn)入“4時代”。

北京也成為繼廣州、深圳、上海之后首套房貸利率跌破5%的一線城市。

從本次LPR報價調(diào)整來看，1年期LPR報價下調(diào)5個基點，5年期以上LPR報價下調(diào)15個基點，實現(xiàn)非對稱降息。

民生銀行首席經(jīng)濟學(xué)家溫彬認(rèn)為，5年期以上LPR繼5月以后再度大幅下調(diào)15個基點，主要在于當(dāng)前穩(wěn)地產(chǎn)壓力較大，利率仍有調(diào)降空間，且中長期貸款需求更需提振，壓降長端LPR利率將有效降低居民和企業(yè)的融資成本，提升其加杠桿的意愿。

在東方金誠首席分析師王青看來，鑒于推動樓市回暖正在成為提振信貸需求，改善市場預(yù)期，緩解經(jīng)濟下行壓力的關(guān)鍵，5年期以上LPR報價會延續(xù)更大幅度下調(diào)勢頭，年內(nèi)5年期以上LPR報價還有15至20個基點的下調(diào)空間。