疫情影響，全國各地都出現(xiàn)了許多爛尾樓盤，特別是地產(chǎn)龍頭某大出事以后，越來越多的人害怕買期房，有很大部分人選擇購買二手房，但手上現(xiàn)金不足以支付全部房款，只能申請按揭貸款。購買新房只需要按照售樓部要求，交完首付直接去指定銀行簽字，等待放款即可，資料售樓部有貸款專員對接銀行。購買二手房我們自己辦理買賣雙方又該準備什么手續(xù)，怎么辦理呢？

1、買賣雙方商議好房屋價格后，簽定買賣雙方合同，約定好交易細節(jié)。

2、買方查詢好個人征信資料，單身的（必須年滿18歲）只查個人，夫妻的必須查詢夫妻雙方，并打出個人征信單。

3、買賣雙方辦理一張預申請銀行的一類銀行卡。

4、買賣雙方攜帶相關材料到銀行提出二手房貸款申請；買方攜帶:身份證、戶口本、婚姻證明、征信單、銀行卡。賣方攜帶:房屋產(chǎn)權證、身份證、戶口本、婚姻證明、銀行卡。

5、買賣雙方到預申請銀行貸款專員處交資料，填寫貸款申請。

6、銀行調查材料，然后讓工作人員到房屋內(nèi)拍照。

7、銀行進行貸款審批；

8、審批通過后，借款人和銀行簽訂合同；

9、借款人和賣家辦理房屋過戶手續(xù)，然后借款人辦理抵押登記。

銀行拿到他項權證明后，按排放款到賣方銀行卡，以短信方式提示買方貸款己放款，買方需要什么時間還款，毎月還款金額。

以上就是我總結的二手房貸款流程。