銀行對(duì)房貸客戶的審核是比較嚴(yán)格的，如果客戶的資質(zhì)不符合銀行的要求，就可能導(dǎo)致房貸申請(qǐng)失敗。不過(guò)房貸通不過(guò)并不代表客戶就沒(méi)有解決辦法，如果客戶及時(shí)發(fā)現(xiàn)采取了一些措施，還是可以逆轉(zhuǎn)結(jié)果，讓房貸順利下款，那么具體該怎么操作呢？
房貸通不過(guò)有什么辦法？
1、提高首付比例
如果客戶的經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許，可以適當(dāng)?shù)靥岣呤赘侗壤@樣可以減少對(duì)房貸金額的依賴，銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)減小，從而降低對(duì)客戶的要求，讓客戶的房貸能夠順利發(fā)放下來(lái)。
2、提高收入水平
在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，銀行會(huì)要求客戶的月收入最少要是房貸月供的兩倍以上，如果客戶還有其他的外債沒(méi)有結(jié)清，銀行還會(huì)提高這個(gè)要求，所以客戶可以想辦法提高收入水平，增加自己的還款能力。
銀行在判斷客戶收入的時(shí)候會(huì)很細(xì)心，比如說(shuō)會(huì)通過(guò)客戶的銀行流水與收入證明來(lái)綜合判斷，客戶很難提供假的流水。
3、找第三方擔(dān)保
房貸通不過(guò)，基本上都是銀行銀行對(duì)客戶的資質(zhì)不太放心，會(huì)擔(dān)心客戶以后還不上貸款出現(xiàn)逾期，在這種情況下客戶可以找一些資質(zhì)比較優(yōu)秀的第三方來(lái)為自己擔(dān)保貸款，因?yàn)閾?dān)保人會(huì)承擔(dān)連帶的還款責(zé)任，所以銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)更小，能夠幫助房貸順利發(fā)放。
4、變更主貸人
夫妻雙方在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，銀行會(huì)要求提供雙方的征信報(bào)告，在這種情況下客戶可以用征信比較好的一方作為主貸人來(lái)申請(qǐng)貸款，這樣也能夠盡量減少銀行的顧慮，幫助自己成功申請(qǐng)房貸。
5、買(mǎi)其他開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)品
有時(shí)候，銀行拒絕給客戶貸款并不是客戶本人的原因，還有可能是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的資質(zhì)不行，比如沒(méi)有取得相關(guān)的營(yíng)業(yè)資質(zhì)，所售房屋沒(méi)有取得預(yù)售證，開(kāi)發(fā)商的負(fù)債率比較高等等，這些也會(huì)給客戶申請(qǐng)房貸帶來(lái)負(fù)面影響，這種情況下客戶可以找一些資質(zhì)比較優(yōu)秀的開(kāi)發(fā)商推出的產(chǎn)品，幫助房貸順利發(fā)放。
如果客戶的放貸被拒了，可以從實(shí)際情況出發(fā)，盡快將問(wèn)題解決，不要耽誤自己的貸款活動(dòng)。