針對(duì)有媒體報(bào)道近期多家商業(yè)銀行收緊房貸，中國(guó)人民銀行新聞發(fā)言人昨天表示，經(jīng)調(diào)查，各商業(yè)銀行并未出臺(tái)明確的個(gè)人房地產(chǎn)按揭貸款停貸政策。下一步，央行將密切檢測(cè)房貸市場(chǎng)變化，鼓勵(lì)和引導(dǎo)銀行進(jìn)一步改進(jìn)和完善住房金融服務(wù)。
最近，南方一些省市出現(xiàn)銀行“停貸”房貸傳言。央行發(fā)言人表示，今年前三季度，房地產(chǎn)貸款繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。9月末，主要金融機(jī)構(gòu)（含外資）房地產(chǎn)貸款余額14.17萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)19%，增速比各項(xiàng)貸款增速高4.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，個(gè)人住房貸款余額8.7萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)20.9%。前三季度，累計(jì)新增個(gè)人住房貸款12492億元，占各項(xiàng)貸款新增額的17.2%。銀行主要支持了居民購(gòu)買首套自住房的貸款需求。前三季度商業(yè)銀行新增的個(gè)人住房貸款中，首次購(gòu)房貸款占比達(dá)到76.5%，即四分之三以上是首套房，客觀上抑制了投資需求。同時(shí)，保障性住房開(kāi)發(fā)性貸款繼續(xù)快速增長(zhǎng)。
因此，該發(fā)言人稱，當(dāng)前我國(guó)銀行體系流動(dòng)性供應(yīng)總體較為充裕。但由于前三季度部分銀行的個(gè)人住房貸款增長(zhǎng)較快，9月以來(lái)，一些中小型銀行在貸款結(jié)構(gòu)方面有所調(diào)整，部分城市個(gè)人住房貸款的審批和發(fā)放時(shí)間有不同程度的延長(zhǎng)。
央行上?？偛孔蛱彀l(fā)布的前三季度上海市貨幣信貸運(yùn)行數(shù)據(jù)顯示，上海個(gè)人貸款大幅增加，特別是個(gè)人住房貸款持續(xù)快速增長(zhǎng)。前三季度全市新增本外幣個(gè)人消費(fèi)貸款1004.3億元，同比多增730.4億元，其中個(gè)人住房貸款增加606億元，同比多增514.8億元。受房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期和剛需集中釋放等因素的影響，第一至第三季度本外幣個(gè)人住房貸款分別增加139.1億元、247.1億元和219.8億元，同比分別多增149.6億元、236億元和129.2億元，其中9月份增加54.7億元，環(huán)比和同比分別少增28.2億元和多增17.1億元。
央行發(fā)言人介紹，下階段央行將繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，把握好穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革、防風(fēng)險(xiǎn)的平衡點(diǎn)，適時(shí)適度預(yù)調(diào)微調(diào)，為經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整與轉(zhuǎn)型升級(jí)創(chuàng)造穩(wěn)定的金融環(huán)境和貨幣條件。
“央行將密切跟蹤監(jiān)測(cè)個(gè)人住房貸款市場(chǎng)變化情況，加強(qiáng)與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)配合，鼓勵(lì)和引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)一步改進(jìn)和完善住房金融服務(wù)，積極支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建設(shè)和居民家庭首套自住購(gòu)房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。”央行發(fā)言人表示。
在全國(guó)多地房地產(chǎn)市場(chǎng)已出現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊升”的情況下，這一表述頗受關(guān)注。